世联地产:一手量价齐升 二手继续走高(12.21-27)

深圳一手房关内成交594套，占全市总成交量的53.1%；关外成交524套，占全市总成交量的46.9%。

第52周：一手房量价齐升，二手房成交继续走高

世联点评

上周，深圳一手房市场继续呈量价齐升态势，共成交1118套，环比上升20.2%；同时，成交均价为26195元/平米，环比上升17.6%。上周二手房继续放量，共成交7291套，环比上升22.7%。一、二手房成交量的比例为0.15：1，成交量的差距较前周微幅扩大。

上周，深圳一手房关内成交594套，占全市总成交量的53.1%；关外成交524套，占全市总成交量的46.9%。关内成交量的暴增较大幅度拉升了全市均价。从各区的一手房成交状况来看，南山区以成交466套位居第一，占到全市总成交量的41.7%；在成交均价方面，上周盐田区以14895元/平米的均价居全市最低。

从上周总体成交情况来看，一手房延续前周量价齐升态势；二手房成交量继续走高。

成交状况

1、一手房市场成交状况

2009年第52周（12月21日-12月27日），深圳一手房共成交1118套，成交金额为25.9亿元，成交面积为98987平米，成交均价为26195元/平米。

从上周各区的成交情况看，关内成交594套，较前周有较大幅度上升；关外成交524套，较前周有微幅回落。在关外，龙岗区成交较多，为268套，占全市成交量的24.0%；宝安区成交256套，占全市成交量的22.9%。在关内，南山区成交466套，占全市成交量的41.7%。在成交均价方面，罗湖区以34049元/平米位居榜首，而盐田区以14895元/平米的均价居全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量继续回升，共成交1118套，环比上升20.2%；成交均价为26195元/平米，环比上升17.6%。

2、二手房市场成交状况

2009年第52周（12月21日-12月27日），深圳二手房共成交7291套，环比上升22.7%；此外，成交面积为626687.12平米，成交金额为402010.7万元。

3、一、二手房成交比例走势

2009年第52周（12月21日-12月27日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为8409套，环比上升22.3%；其中一、二手房的成交比例为0.15：1，市场上一、二手房成交量的差距较前周有所扩大。