世联地产：深圳楼市周报 一手量价齐升(1.11-17)

第2周：一手房量价齐升，二手房成交量回升

上周深圳一手房市场呈量价齐升态势，共成交915套，环比上升11.7%；成交均价为21820元/平米，环比上升2.2%。上周深圳二手房共成交2447套，环比上升44.8%。一、二手房成交量的比例为0.37：1，成交量之间的差异有所加剧。

上周，深圳一手房关内成交367套，占全市总成交量的40.1%；关外成交548套，占全市总成交量的59.9%。由于关内外成交量均有所上升，故关内外成交占比与前周相比变化不大。从各区的一手房成交状况来看，龙岗区以成交372套位居第一，占全市总成交量的40.7%；在成交均价方面，上周龙岗区以11939元/平米的均价居全市最低。

从上周总体成交情况来看，一手房市场呈量价齐升态势；二手房成交量有所回升

1、一手房市场成交状况

2010年第2周(1月11日-1月17日)，深圳一手房共成交915套，成交金额为19.0亿元，成交面积为87005平米，成交均价为21820元/平米。

从上周各区的成交情况看，关内成交367套，关外成交548套，均在前周基础上有所回升。在关外，龙岗区成交较多，为372套，占全市成交量的40.7%；宝安区成交176套，占全市成交量的19.2%。在关内，南山区成交263套，占全市成交量的28.7%。在成交均价方面，南山区以33611元/平米位居榜首，而龙岗区以11939元/平米的均价居全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量有所回升，共成交915套，环比上升11.7%；成交均价为21820元/平米，环比上升2.2%。

2、二手房市场成交状况

2010年第2周(1月11日-1月17日)，深圳二手房成交量在前周基础上有较大幅度回升，共成交2447套，环比上升44.8%。此外，上周深圳二手房成交面积为221913.36平米，成交金额为117303.37万元。

3、一、二手房成交比例走势

2010年第2周(1月11日-1月17日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3362套，环比上升34.0%；其中一、二手房的成交比例为0.37：1，成交量之间的差异较前周有所加剧。