置业国际:深圳新房均价21378元 量价齐跌(01.29-02.04)

广州：五高价地被政府收回

2月4日，广州国土房管局相关负责人向《第一财经日报》证实，恒大地产于2008年1月8日以41亿元高价拍得的员村绢麻厂高价地，已经被政府收回，并且罚没了1.3亿元保证金。另外富力地产的云祥路地块、金地集团番禺地块、中莱投资的科学城地块也已经被收回，只有保利地产的金沙洲地块，仍由开发商留用开发。

上海：证大置业92.2亿拍得上海新“高价地”

2月1日，上海证大置业以92.2亿竞拍价格竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海高价地纪录。该地块出让面积为45471.9平米。按照其27万平米的地上建筑面积估算，楼面地价达34148元/平米左右。此外，本次拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。

国土部：2009年土地出让额同比增63.4%

2月2日，国土资源部召开新闻发布会，公布土地市场动态监测与监管系统运行情况和2009年监测结果。

数据显示，2009年土地出让总价款大幅增加。土地出让总价款为15,910.2亿元，同比增加63.4%。其中，招拍挂出让价款15,098.5亿元，同比增加66.5%。其中，房地产用地出让价款13,391.8亿元，占出让总价款的84.2%。

此外，2009年房地产用地供应量增幅较大，中低价位、中小套型普通商品住宅用地减少。房地产用地供应10.3万公顷，同比增加36.7%。住宅用地供应7.6万公顷，同比增加38.8%。在住宅用地中，普通商品住宅用地供应6.4万公顷，同比增加36.9%。

国土部公布的数据还显示，因扩大内需政策的实施，铁路、公路等基础设施和民生工程、城市公共服务设施用地供应比例提高，划拨用地比重提升明显。划拨供应土地11万公顷，同比增加69.5%，占土地供应总量的34.4%，同比提高5.1个百分点。

深圳：2009年房价收入比高达15倍

深圳市规划和国土资源委员会2月4日发布《2009年深圳房地产市场年终分析报告》。报告披露，2009年全市新建商品房销售面积712.56万平方米，同比增加70.6%；其中商品住宅销售面积为660.25万平方米，同比增加69.62%，套数为7.07万套。同新房相比，2009年风头最劲的为二手房，全年二手房成交套数达到13.87万套，成交面积为1226.58万平方米，同比增加了大约250%，接近2008年全年成交总量的3.5倍。

报告显示，2009年全年一手楼的均价为每平方米14858元，比2008年上涨16.1%、比2007年上涨11.1%。房价高涨更大程度上为资金推动在这份报告中得到了印证，2009年全年本市房地产贷款余额达到4625.71亿元，占全部贷款的比重为31.3%，比去年同期增长27.04%。其中，个人住房贷款余额为3394.60亿元，同比增长率为44.1%，比年初增长984.47亿元，增长额度创近年来年度新高。

报告还称，2009年1至3季度，在全市9.6%的GDP增长中，房地产业贡献了1.93个百分点（贡献率达20%）。但是，在贡献了GDP的同时，房价过快上涨和长期在高位运行加剧了居民的住房困难。2009年，全市房价收入比（总房价与家庭年收入之比）达到了15倍。年底之时房价收入比更是达到了20倍，已经远远超出了国际警戒线。租售价格比达到1：450，也就是说买一套房如果用于出租的话，需要450个月才能收回总房款。

深圳：地铁9号线力争年内开工

跟据地铁9号线建设和管理单位——地铁三号线公司介绍，地铁9号线工程可行性研究及初步设计等前期工作正在紧张进行，力争2010年底开工建设。

地铁9号线全长约25公里，起于白石四路，经下沙向北经车公庙至红荔西路，沿红荔西路向东过香梅路口，再向北转入景田路，沿景田路向北穿过北环大道后转入梅林片区梅林路，随梅林路转向东覆盖整个梅林片区后至北环大道北侧，向东穿过泥岗村后向南下穿泥岗路再转上红岭路，沿红岭路过深南路至滨河路转向东，下穿布吉河后沿春风高架至文锦南路路口。在竹子林规划设置一座车辆段。在笔架山规划一座地下停车场。