戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.11)

中國內地

1. 3月10日，國土資源部出臺《關於加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》（國十九條）。《通知》要求，各地加快編制住房建設用地供應計劃，確保不低於住房建設用地供應總量的70%用於保障性住房；從2010年4月1日起，市、縣國土資源管理部門要建立房地產用地開竣工申報制度；開發商交付的競買保證金不得低於出讓最低價的20%。土地出讓成交後，必須在10個工作日內簽訂出讓合同，合同簽訂後1個月內必須繳納出讓價款50%的首付款，餘款要按合同約定及時繳納，最遲付款時間不得超過一年。受讓人逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。（中國新聞網）

2. 國家統計局的最新數據顯示，2月新建住宅銷售價格同比上漲13.0%，漲幅比1月擴大1.7個百分點；環比上漲1.3%，漲幅比1月縮小0.4個百分點。70個大中城市新建住宅銷售價格同比全部上漲，其中海南依然領漲全國，廣州和溫州的同比漲幅也都超過20%，而漲幅低於1%的城市只有唐山一個城市。業內人士認為，同比漲幅擴大是因為去年同期房價下降，倒是環比漲幅收窄預示著房價走勢正出現變化，甚至二季度就有由正轉負的可能性。（中國新聞網）

3. 據國家統計局網站發佈的消息，2月份，全國房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為105.47，比去年12月份提高1.83點，比去年同期提高10.61點。（中國新聞網）

4. 上海銀監局局長閻慶民表示，今年2月新增信貸接近7000億元。儘管與1月份的1.39萬億相比並不算高，但這個規模在歷史上仍位於較高水準。監管部門控制信貸的措施在2月份繼續加強,因此商業銀行在強烈的放貸衝動之下,實際信貸開始轉為謹慎。（第一財經日報）

5. 溫州市政府出臺《溫州市人民政府關於促進房地產市場健康穩定發展的意見》，要求取消開發商可自留20%房源的規定，批准預售的商品房專案，全部房源要在規定時間內一次性上網公開銷售，開盤當天一般應採用電腦搖號的方式公開銷售。每次商品房公開銷售，一份有效身份證明只能報名申購一次，通過搖號等方式取得認購資格的購房者，一人只能認購一套住房。（青年時報）

6. 3月10日，廣西紅日東升集團以總價約16億，樓面地價11033元/平方米一舉拿下位於南寧市金浦路141-1號的GC2010-003地塊，創下南寧土地出讓史上的新記錄。（星島環球網）

香港

1. 山頂洋房不乏逾億元的大額成交，土地註冊處資料顯示，由世茂房地產（0813）主席許榮茂或有關人士私人持有的山頂豐林閣C屋，物業面積約2440方呎，日前以1.15億元易手，折合呎價約4.71萬元。(明報)

2. 太古於西半山收購有突破性進展，上月以一億三千八百萬元購入堅道九十八號舊樓，消息人士指出，太古於堅道及衛城道項目，目前只剩下兩個住宅單位未獲收購，預期該公司或透過強制拍賣一統業權。 太古收購西半山堅道及衛城道舊樓多時，近期成功購入全幢舊樓，土地註冊處資料顯示，WonderCruiseGroupLimited以一億三千八百萬元購入西半山堅道九十八號舊樓，該公司為海外公司，未能在公司註冊處查得其登記。不過，市場消息人士透露，上址買家為太古地產，在購得該舊樓後，該集團於堅道及衛城道收購項目，只剩下兩個住宅單位尚未收購，有機會透過強制拍賣一統業權。(星島日報)