戴德梁行：今日全球楼市速览(2010.03.23)

中国内地

1.  央行八大举措维护金融稳定。要扎实开展对银行业、证券业、保险业、金融控股公司及交叉性金融工具等领域金融风险的监测和评估；继续深化包括国有大型银行在内的各类金融机构改革，完善中央与地方各类金融机构的风险控制能力与机制；研究探索建立宏观审慎管理制度框架，进一步强化系统性金融风险防范的制度保障；积极参与金融稳定国际合作；完善金融突发事件应急预案；更加客观、全面总结国际国内历次金融危机；支持金融创新，大力发展金融市场；强化金融稳定系统队伍建设、制度建设、机制建设，增强系统凝聚力和战斗力。（第一财经日报）

2. 在房价地价连年高涨的背景下，中国招拍挂的土地出让制度也饱受争议。中国国土资源部22日明确表态，将在房价上涨较快的城市开展试点，重点选择普通商品房建设地块，探索在坚持完善招拍挂制度的同时，能有效控制房价地价的政策和措施。（中国新闻网）

3.  国务院国资委强调78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。（中国新闻网）

4. 国土资源部明确要求，在今年保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让商品房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。此外，为加强房地产用地供应和监管工作，今年各地将从3月开始到7月底，用5个月时间全面开展清理查德处房地产开发中闲置土地、囤地炒地、向别墅供地等各种违法违规用地的专项整治行动。（地产中国网）

5. 财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。（上海证券报）

6. 广东省统计局发布的数据显示，1至2月份，广东房地产开发企业中除银行、外资和自筹资金等传统管道外，以个人按揭贷款等为重点的其它资金增长迅猛。在其它资金来源中，定金及预收款170.76亿元，增长40.7%，个人按揭贷款144.75亿元，大幅增长126.2%。（新华网）

7. 广州荔湾区政府专门到香港招商，在此次招商会上共推出6类53个招商项目。招商会上一举签下8大项目，包括铁路南站项目、省商业集团集团石围塘项目、广州美食园项目、芳村软件科技大厦及科技一条街建设等，总投资额达97.6亿元。而石围塘项目作为签约重点项目，总投资额20亿元，由省商业企业集团将位于石围塘占地约12万平方米的仓库改造成集商贸、休闲、旅游为一体的五星级商贸城。（观点地产网）

8. 3月份是传统的楼市“小阳春”季节，不过今年上海楼市中新盘并未如预想中的放量。据中国房产信息集团统计，3月1日至15日，新建商品住宅的新增供应量只有938套、11.11万平方米，供应面积仅为去年同期的22%，开发商推新盘的热情也不高。（中国新闻网）

9. 备受关注的北京中服地块再度延期入市，北京市土地整理储备中心近日发出公告，暂停CBD中服地块交易，这是北京国土部门土地供应新政出台后，首个被叫停交易的高价地块。分析人士认为，新政短期内有利于北京土地市场降温，但可能导致部分热点区域二手房房价上涨。（经济参考报）

10. 福州市将于4月9日-19日期间挂牌出让一幅2800.55亩的位于连江路以东，福马铁路支线以南，铁路东站以南、化工路以北的超大地块，挂牌起始价178亿，竞买保证金为40亿。该土地性质为“居住用地、商服用地、交通运输用地”，其中，商业建筑面积占计率建筑面积1.4%(含1.4%)以上，另外，需建设大型购物中心20万平方米，写字楼8.0万平方米，五星级酒店6.0万平方米。（观点地产网）

11.  四川省统计局公布的今年1-2月投资信息显示，在灾后重建和扩大内需投资项目的惯性推动下，1-2月，全省累计完成投资1318.9亿元，同比增长33.2%，增速同比下降45.4个百分点，说明项目投资进入稳定增长期。值得一提的是，今年1-2月，全省房地产开发完成投资193.3亿元，同比增长40.8%，增速比2009年全年快31.5个百分点，恢复性增长明显。（华西都市报）

香港

1.  纪惠集团行政总裁汤文亮，向GIC购入中远大厦22及35楼全层，面积合共约4万平方呎，以4.8亿元成交，平均呎价约1.2万元。单位以连租约成交，回报约4厘，据了解，纪惠现于该厦持有11、16、19、20、22、32及35楼全层，共7层楼面。（经济日报）

2.  市场消息指，新地旗下九龙站天玺再录交投，为皇钻玺高层C室，面积约二千一百四十四方呎，成交价约五千一百四十五万余元，呎价约二万四千元。据悉，买家为内地客。此外，由资深投资者郑躬洪持有的同区凯旋门朝日阁低层B室，面积约一千三百三十八方呎，成交价约二千七百万元，平均呎价约二万零一百七十九元；而郑氏于去年八月时，以二千四百五十万元购入上述单位，现易手账面获利约二百五十万元。（星岛日报）

3.   本港经济改善，企业纷扩张及招聘人手，市场对服务式住宅需求增，促成3大厦以8.6亿元成交并将作服务式住宅。消息指，主力投资服务式住宅的帝邦，刚以4.1亿元购入天后英皇道33号全幢；另由印度籍投资者持有，分别位于西环高街及荷李活道的Kush两幢服务式住宅，则以4.5亿元易手。（经济日报）

4.  新界西北区豪宅洋房新盘部署推售，有投资者偷步入市，近期频频购入元朗区物业的乡议局主席刘皇发或有关人士，市传过去2个月购入加州花园约12伙，涉资约9,000万元。市场人士指，刘皇发或有关人士特别钟情单边屋或大花园洋房，属屋苑优质户，加上要求6个月长成交期，故大部分洋房以高市价3至5%成交。土地注册处数据显示，加州花园玉兰径双号屋，上月由嘉忠投资有限公司以695万元购入，该公司董事包括刘皇发及刘业强等。（经济日报）

Mainland China

1.  The southern extension of Metro Line 11, which will end in coastal Lingang New City, started construction yesterday. The 59 km southern section in the Pudong New Area will link Pudong's northern region with the southern region - formerly Nanhui Area. "Construction is expected to wrap up in 2012," said Yan Qinguo, director of Shanghai Nanhui Rail Transportation Investment Co Ltd. Starting from Longyang Road, the line will have 11 stops, including Shanghai Wildlife Park and Huinan Town. The line, which will have both underground and elevated sections, will bolster the development of Lingang New City, which was established in 2003 and incorporates manufacturing, logistics, export processing, research and development and residential areas. (Shanghai Daily).