世联:量升价跌 一手成交持续3周上涨(3.29-4.04)

世联点评：

从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1116套，与前周相比有较大幅度的上涨，环比上升15.9%；同时，成交均价为20453元/平米，较前周有较小幅下滑，环比下降0.3%；二手房市场上周共成交2732套，与前周相比也有小幅增长，环比上升3.9%，一、二手房的成交量比例为0.41：1。

上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交650套，占全市总成交量的58.2%；关内成交466套，占全市总成交量的41.8%。从各片区的成交状况来看，关外的龙岗区以成交373套保持第一，占全市成交量的33.4%；在均价方面，上周龙岗区以13068元/平米的均价成为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈上升态势，有较大幅度的上涨；二手房成交量也呈上升态势，环比有小幅回升。

1、一手房市场成交状况

2010年第13周（3月29日—4月4日），深圳一手房共成交1116套，成交面积为95272平米，成交均价为20453元/平米，成交金额为19.5亿元。

从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的58.2%。在关外各区中，龙岗区成交最多，为373套，占全市成交量的33.4%。在关内，南山区以成交243套占据第一，占全市成交量的21.8%。在成交均价方面，盐田区以33098元/平米位居榜首，而龙岗区以13068元/平米的均价成为全市最低。

从前八周的比较情况来看，上周成交量有较大幅度的上涨，共成交1116套，环比上升15.9%，上周成交均价为20453元/平米，环比下降0.3%。
二手房市场成交状况

2010年第13周（3月29日—4月4日），深圳二手房共成交2732套，成交面积为299106平米。

从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交2732套，环比上升3.9%。

3、一、二手房成交比例走势

2010年第13周（3月29日—4月4日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3848套，其中一、二手房的成交比例为0.41：1。
从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自节后的第7周开始总体呈上升趋势，上周总成交量3848套环比有较大幅度的回升。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.41：1。

从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自节后的第7周开始总体呈上升趋势，上周总成交量3848套环比有较大幅度的回升。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.41：1，表明上周市场中一、二手房成交量的差距有所缩小。

【公司动态】“同一世联 同一梦想”计划之首站活动拉开帷幕

“同一世联 同一梦想”计划是在世联上市快速发展，广纳贤才的背景下，为新聘和返聘人员快速融入世联体系的人才关怀计划， 3月21日作为此计划的首站活动——“世联新聘和返聘中高层管理人员与高管面对面沟通会”在深圳公司十三楼培训室热烈展开。从2008年至今新聘和返聘的中高层管理人员共计三十余人参加了此次沟通会。这一计划获得公司高层的高度重视，集团总经理周晓华先生，集团副总经理、首席运营官朱敏女士，集团副总经理邢柏静女士，集团董事副总经理梁兴安先生共同出席了本次沟通会。

【区域动态】世联地产积极响应“地球一小时”活动

“地球一小时”是WWF（世界自然基金会）向全球发出的一项全球性公益活动，该项目呼吁个人、社区、企业和政府在每年3月最后一周的周六夜晚自愿关灯一小时，以提高公众节能意识，倡导低碳生活方式，鼓励全社会对气候变暖带来的挑战采取积极的环保行动。今年的“地球一小时”中国区活动由万科倡导，阿拉善SEE生态协会各会员单位将积极响应和参与。世联地产华南分部倡议办公场所、楼盘、地铺、员工个人及家庭参与此次活动，并向亲朋好友、客户、市民传递环保理念。 2010年的“地球一小时”将在3月27日（星期六）晚上8:30-9:30正式进行。

【集团动态】世联地产首份年报出炉 追求有价值的高增长

3月26日，世联地产（002285）发布了2009年度报告。报告显示，2009年世联地产实现营业总收入7.38亿元，同比增长44.41％；归属于上市公司股东的净利润为1.51亿元，同比增长127.27％；基本每股收益为1.41元，同比增长104.35％。报告指出，净利润的增长幅度远远大于营业收入的增长幅度，符合世联地产所追求的有价值的效益增长目标，继续巩固其一直领先的市场地位。

【集团动态】TOP10研究成果发布，世联地产连续七年领先

3月26日，中国房地产TOP10研究组在北京钓鱼台国宾馆举办“2010中国房地产百强企业研究成果发布会”，并召开“第七届中国房地产百强企业家峰会”。大会发布了2010中国房地产百强企业研究最新成果。本次TOP10研究成果以2007-2009为研究时间段，涵盖规模性、盈利性、成长性、稳健性、运营效率、社会责任在内的六个二级指标，全面考量企业的综合实力。作为国内首家登陆A股的房地产综合服务商，世联地产凭借其稳健的业绩和不断提高的专业服务能力，继续在“中国房地产策划代理百强企业”排行榜中保持领先地位。跻身2010“房地产策划代理TOP10”榜单前五位的企业有：易居、世联、同策、合富及伟业。入围2010房地产百强企业“综合实力TOP10”榜单的企业有：万科、中海、保利、绿地、恒大、绿城、合生创展、富力、金地、首都开发。

【集团动态】世联地产总监培训项目现已启动

继世联与IBM合作MDS培训项目之后，双方再次联手共同打造的领导力提升项目：世联地产总监培训项目（简称D--MDS，即Director Management Development Solution）启动了。D--MDS项目与世联基层经理培训项目（MDS）一脉相承，取其精华并进行有针对性的加强完善。它通过提升世联总监的情商管理、创新管理与团队管理等能力，塑造一支充分体现世联文化价值观，并始终展现一致的高水准管理绩效的世联总监团队。D--MDS项目与MDS秉承同样的先进学习理念，运用前沿的体验式学习方式和行动学习方法，大部分通过学员的自我学习以及在岗学习而发生。