世联:量价齐跌 一手房宝安成交放量(4.05-4.11)

世联点评：

从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交1060套，与前周相比有小幅下降，环比下降5.0%；同时，成交均价为17346元/平米，较前周有较大幅度的下滑，环比下降15.2%；二手房市场上周共成交2365套，与前周相比也有较大幅度的下降，环比下降13.4%，一、二手房的成交量比例为0.45：1。

上周，深圳一手房关外成交量较大，共成交826套，占全市总成交量的77.9%；关内成交234套，占全市总成交量的22.1%。从各片区的成交状况来看，关外的宝安区以成交454套保持第一，占全市成交量的42.8%；在均价方面，上周龙岗区以12865元/平米的均价成为全市最低。

从上周总体成交情况及各方面表现来看，一手房成交量呈下降态势，有小幅下跌；二手房成交量也呈下降态势，环比有较大幅度的下滑。

成交状况：

1、一手房市场成交状况

2010年第14周（4月5日—4月11日），深圳一手房共成交1060套，成交面积为92286平米，成交均价为17346元/平米，成交金额为16.0亿元

【数据来源：世联数据平台】

从上周各区的成交情况看，关外成交量占优，达到全市成交量的77.9%。在关外各区中，宝安区成交最多，为454套，占全市成交量的42.8%。在关内，南山区以成交118套占据第一，占全市成交量的11.1%。在成交均价方面，盐田区以51188元/平米位居榜首，而龙岗区以12865元/平米的均价成为全市最低。

【数据来源：世联数据平台】

从前八周的比较情况来看，上周成交量有小幅下降，共成交1060套，环比下降5.0%，上周成交均价为17346元/平米，环比下降15.2%。

2、二手房市场成交状况

2010年第14周（4月5日—4月11日），深圳二手房共成交2365套，成交面积为213447平米。

【数据来源：世联数据平台】

从前八周的成交比较来看，二手房上周共成交2365套，环比下降13.4%。

3、一、二手房成交比例走势

2010年第14周（4月5日—4月11日），深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为3425套，其中一、二手房的成交比例为0.45：1。

【数据来源：世联数据平台】

从前八周的成交比较来看，深圳房地产市场一、二手房总成交量自节后的第7周开始总体呈上升趋势，上周总成交量3425套环比有较大幅度的下降。此外，从一、二手房的成交比例来看，上周一、二手房成交量的比例为0.45：1，表明上周市场中一、二手房成交量的差距有所缩小。

【公司动态】世联专家韩雪受邀在首届深圳 “房地产策划师” 精英论坛授课

3月26日，由房教中国承办的首届深圳“房地产策划师”精英论坛暨“房地产策划师”国家职业资格认证培训在中核大厦正式拉开帷幕！房教中国是中国房地产职业教育培训领域的门户网站，一直以领跑房地产教育培训行业为准则。来自深圳各界有志从事房地产策划的人士和深圳职业技术学院学员近百余人参加此次论坛，大家欢聚一堂、热情高涨。通过集团知识信息管理部和品牌推广部的专家资源整合，世联地产向本次论坛输送资深专家、策略资源中心总监韩雪女士，并作了题为“房地产策划操作指引”讲座，给所有学员们带来了精彩分享。

【集团动态】世联地产董事长陈劲松先生应邀出席企业家与全国政协提案负责人的讨论会

4月8日晚，世联地产董事长陈劲松先生应邀出席了企业家与全国政协提案负责人的讨论会。会议就企业家如何更好地参与中国环境立法问题、中国政府酝酿出台环境税等问题进行了充分讨论。讨论会由阿拉善SEE生态协会会员、中港传媒董事长郭燕军组织，全国政协提案办公室主任袁亚彬及提案负责人等参加了本次讨论。阿拉善SEE生态协会希望能积极参与到相关的立法建议的工作中，对中国企业发展和环境事业做出贡献。