【全球楼市】今日全球楼市速递(2010.06.06)

　　香港

　　1. 何文田前山谷道二期地皮明天拍卖，估值由七十一亿五千万至一百零五亿八千八百万元不等，市场预期，竞投气氛热烈，估计曾经入标竞投南昌站上盖项目的长实(001)、新地(016 )及恒地(012)将举牌投地。 (香港经济日报)

　　2. 可持续发展委员会将于本月底向发展局提交改善「发水楼」问题的研究报告，针对屋苑停车场往往将楼宇「垫高」，视为楼宇发水的最大「元凶」，委员会报告将敦促当局尽快完成检讨影响城市设计的规划标准，进一步根据与铁路站距离和单位面积等，下调住户单位与泊位的比例，协助控制楼宇「发水」问题。 (星岛日报)

　　3. 星展银行沽出佐敦道二十一号铺位，作价一亿九千万元，该铺位面积包括地铺四千方呎，阁楼一千方呎，平均呎价四万七千五百元(不计阁楼)，该铺位目前由化妆品公司承租，每月租金三十万八千元，以易手价计算，回报约二厘。市场消息指，买家为谭伯荣，惟有关消息尚未获得证实。 (星岛日报)

　　4. 铺王「波王」邓成波沽出佐敦道二十四号鸿运大厦地下入口连二楼及三楼后部分，作价五千七百万元，该铺位由桑拿承租，每月租金约二十八万元，回报五厘八九。市传买家为资深投资者纪宝。 (星岛日报)

　　5. 据市场消息指出，由澳洲麦格理持有，位于上环德辅道中99号维德广场全幢商厦，正有财团出价逾40亿元洽购至尾声。该厦总楼面达39.6万方呎，每方呎价格约1万元。 (新报)

　　6. 政府统计处去年中承租南联地产(1036)旗下观塘Landmark East第2座8至10楼共3层楼面，合共约6万方呎，月租64万元，呎租约10.7元，并已迁入;或许因楼面不敷应用，统计处近期决定增租11楼全层，共约1.5万方呎，月租约22万元，呎租约14.7元，较去年租用该厦时增加约37%。 (苹果日报)

　　7. 虽然外围经济波动，但受惠于内地资金流入，本地零售业持续向好，核心区租金亦获支持。消息指，尖沙嘴广东道30号新港中心地下连1楼及2楼铺位，刚获国际时装品牌burberry承租，每月租金为550万元，成为该区租金新指标。 (新报)