亿元抵债房产被占用7年 深发展多次追讨无结果

　　深发展一栋逾1.5万平方米、总价值逾亿元的房产，在西安被占用长达7年。尽管深发展昨日未对此事做出回应，但一位知情人士表示，自2006年以来，深发展的确一直试图通过法律程序追回房产，只不过多次诉讼请求均被“中止诉讼”。为追回合法房产，该行几十名员工今年2月联名向西安公安局递交“游行申请书”，但未获回复。

　　抵债房产被他方占用

　　昨日，有关媒体一篇《抵债房产被占，深发展追讨7年未果》的报道，引起了很多投资者的高度关注。报道称，2001年5月，通过一笔贷款案件的执行，位于西安市的永安大厦主楼15273.99平方米的房产过户到深发展名下，然而，法院已判归名下的抵债房产从2003年10月开始一直被他方长期侵占，深发展为此踏上长达7年的追讨路。

　　对此报道，记者昨日联系深发展有关负责人，但对方答复称，由于涉及上市公司信息披露，该行暂无法对报道做回应。

　　不过，记者昨日随后从一位知情人士处获悉，深发展目前的确在西安有一处抵债房产被人长期占用。

　　这位人士称，2001年3月，经深圳市中级人民法院民事调解裁定，位于西安市雁塔区南二环路西段60号的永安大厦主楼，由西北石化设备总公司抵债给深发展，2001年5月19日完成产权过户。主楼15273.99平方米，目前市场估值过亿元。

　　2002年10月1日，深发展将房产委托给西安瑞通香港半岛酒店管理有限公司（以下简称半岛公司）签订《物业管理委托合同》，委托半岛公司管理该房产，合同到2003年9月30日到期。然而，令深发展想不到的是，该合同到期后，作为物业管理公司的半岛公司不仅拖欠深发展委托经营管理费，而且拒绝向深发展移交房产。

　　而这也是深发展从此步入长达7年“维权路”的根源。

　　多次诉讼请求被“中止”

　　知情人士称，从2003年10月开始，深发展多次向半岛公司致函，要求对方支付拖欠的委托管理费以及移交房产，但半岛公司一直未履行。到2006年，深发展被迫通过司法程序来追讨房产。

　　而从这位人士提供的材料上可看到，深发展这7年的“维权”十分艰辛。

　　2006年4月，由于多次追讨无果，深发展一纸诉状将半岛公司诉至陕西省高级人民法院，由于半岛公司无力清债债务，深发展还将半岛公司大股东西北石化设备总公司作为第二被告起诉，2006年9月，该案移交到西安市中级人民法院审理。

　　2006年12月21日，深发展又将一家保险公司起诉到西安市中级人民法院，因为这家保险公司明知“永安大厦主楼”产权为深发展拥有，还是与半岛公司签署了《永安大厦写字楼租赁合同》。

　　不过，两起诉讼均被西安中级人民法院裁定“中止诉讼”。

　　2008年10月，一家银行和一家酒店在未经产权人深发展的同意后入驻永安大厦主楼，深发展于2009年2月向西安中级人民法院对两租户提起诉讼，但最终诉讼仍被“中止”。

　　7年只收回87万元管理费

　　由于多次诉讼请求被“中止”，目前深发展虽拥有该房产，但难以从中获益。据了解，从2002年10月首次将房产委托他人管理后，深发展7年多的时间仅拿到87万元的管理费。随着房租上涨，深发展的损失还在加大。

　　为追讨合法房产，今年2月，深发展特殊资产管理中心几十名员工联名向西安公安局提交《游行申请书》，但未获回复。

　　尽管出现“抵债房产遭占用”的利空消息，但深发展股票昨日市场表现依然抢眼，全天上涨2.84%，领涨银行板块。

　　一位分析人士称，对深发展来说，房产被占用，只是损失租金收益，但由于房产产权在握，依然会记在资产负债表中，而且随着房价上涨，这部分资产还在增值，基本不影响股东权益。