21世纪深圳泛城：6月深房价全面下滑(6.7-6.13)

2 来源：21世纪不动产深圳泛城 王金萍深圳房掌柜 2010-06-18 10:00:18

　　深圳二手房：6月上半月成交量相比5月上半月下跌30.5%

　　二手房方面，从半月来看，6月上半月（6月1日～6月15日）深圳二手房共成交4258套。相比5月上半月6129套的成交量，6月上半月二手房房成交量下跌30.5%。

　　另外，根据另外 21世纪不动在深圳的56家门店对楼价在新政前后的数据跟踪，情况大致如下：福田北农科中心片区受学位房影响，价格稳中有升；除此之外，深圳罗湖、福田、南山和宝安区四大区域的二手住宅价格都出现了不同程度的下降，降幅普遍在6%~10%之间。均价3万元/㎡左右的楼盘降幅最大。

21世纪不动产展望

　　21世纪不动产认为，在新政出台近2个月后，低迷的市场状态很明显地反映了出来。随着市场新房供应量的增加，开发商的不少项目都进行了价格调整。而新房价格的下降将直接增加深圳楼价的下跌的预期。市场看空的情绪仍然很浓厚，不过，若价格调整能达到潜在消费者的心理预期，这部分持观望情绪而降低购房欲望的购买力会转化为实际成交。对于价格已经全面松动的楼市，我们还会在未来一个月看到更为明显的下跌空间。

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责任编辑：杨琨

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