【汇德大厦】打响2017优质资产保卫战

　　“供给侧结构性改革”的动力是什么?

　　在演讲中，贾康老师表示：“创新”是最为重要的“第一动力”。在供给侧研究中形成了一个基本观点，就是要创新驱动。依照新供给经济学的理论分析，其实看得见、摸得着的创新，一定是发生在供给侧的。

　　在有足够资本的前提下，如何冲破困局，以质胜变局?

　　在中国长周期第五波中的发展，是从追赶到赶超。深圳作为典型的一线城市，应该说黄金发展期特征是一直存在的。除此之外，如今民间资本实力雄厚，但很多人都体会到现在全国都在反映的问题：手上有钱的主体找不到合适的投资项目。而现在所在的项目(汇德公寓)，是站城一体化的创新，土地集约使用的程度相比其他模式有明显的提高，也符合国际上的最前沿的宜居城市状态，俨然已成为投资界越来越稀缺的优质产品的一个案例。投资就必须有升级，有新的动能，使得投资变得有利可图，良性循环，造福民生。

　　“深圳地铁、中铁都是市场经济一线，创新创业发展的过程中做实事的。各位客户、嘉宾朋友们，你们应该总体来说是在自己的职业生涯中的成功者，能够见证现在这个创新项目(汇德公寓)的发展和参与进来。”—贾康

　　(贾康老师)

　　顺应群众对美好生活的向往，龙华区以提升城市品质为画笔，描绘全区高品质发展蓝图，并一步步转化为美好的现实。龙华区转化为普惠民生的福祉，吸引越来越多的人选择在龙华，特别是在深圳北站CBD进行优质资产配置。

　　(宋丁老师)

　　此次汇德大厦还特邀中国城市经济专家委员会副主任宋丁老师发表自身对龙华这个“宇宙中心”的独特见解。宋丁老师认为：龙华作为一个城市的新中心，意味着他必须要高密度，必须要产业转型升级，必须要能够高产出的产业—商务产业。针对这个想法，宋丁老师与在座各位分享了他所总结规律：龙华商务产业链的雄起六大规律。

　　(以下为观点整理)

　　1、交通枢纽定律

　　凡是交通枢纽地带，必然是商务产业的聚集地;从粤港澳大湾区看到了龙华深圳北站的交通枢纽地位更加重要;深圳北站不仅仅是一座标志性的建筑，它同样是高铁高能量资源，必然迎来大商务产业的快速成长，

　　凡是中心地段的房价最高，地价最高，什么都最高，所以综合成本就高了，这是必然现象;我们应该抓住机会，有些商务产品现在一旦错过，那以后将有可能是一个无法承受的价格。

　　2、陆权增值定律

　　龙华作为南中国最大规模的高铁站，我们必然是最大的收益地。在走向陆权的最精采的是什么?“一带一路”。只有密集高品质的商务产业集群，才能彰显龙华深圳北站的路权价值释放的地位。一定要给龙华这个地方，特别是中心区的北站附近，一定要配置高能产出，那就是商务产业。

　　3、中心外溢定律

　　龙华中心有的产业规划和开发，已经凸显出城市新中心的巨大价值;依托北站的优势，龙华必然分流承担深圳城市主中心的大量商务功能。

　　龙华一定是深圳的中心，是大中心的一个组成部分，不可剥夺的一个组成部分;龙华中心的面积比福田中心大，投资总规模远远高于福田中心，龙华的高铁站远远大于福田的地下火车站。

　　4、后发超越定律

　　独特功能式超越，比如深圳龙华由于北站的独特地位形成全市新中心价值;没有任何一个新高铁站都没办法超越龙华的北站，龙华中心在总面积、总投资、城市功能配置等方面都已经明确超过了福田中心。

　　5、区域支点定律

　　大湾区战略需要深圳提供若干个重要的商务功能面积化的支点地带，除了前海、福田中心区、太空港中心，龙岗坪山中心，龙华中心，深圳最大的陆域交通中心和城市一级市政商务新中心

　　6、新都主义定律

　　龙华中心是实践国际新都市主义的典范地区，非常的典范，非常的经典。北站一定是龙华的最中心，在这里要配置高端产业，就是商务产业，与福田中心、前海中心相比，龙华中心商务功能同样强大但更聚人气和城市人文氛围;

　　(宋丁老师)