在路上的金町湾度假小镇 小镇模式的概念理解

　　度假小镇的发展有三大关键要素：第一是因地制宜，打造小镇核心吸引力。第二是消费驱动，多元化的休闲产品聚集。第三是城市化延伸，完善社区居住功能。金町湾滨海度假区的发展，可以说是充分发掘了这三个要素。

　　一、因地制宜，打造小镇核心吸引力

　　从因地制宜，打造小镇核心吸引力的角度看，金町湾滨海度假区拥有最适合开发旅游度假目的地的黄金海岸资源——七公里原生海岸线，六公里优质沙滩，这是整个度假区的核心吸引力所在。金町湾坐拥外海，海水水质优秀，沙质洁白，在阳光下，泛着点点泛银光。整一条海岸线七公里，呈现一个优美的弧线，本身就具有了非常高的景观稀缺性价值。

　　利用资源优势，整体的建筑设计讲求与滨海风格与汕尾文化的良好统一，向北引入山景的“绿”，向南连通海景的“蓝”，山景、海景与小区组团内景观融为一体，削减周围住宅视觉效果，整体给人一种山谷花园、海滩花园的感觉。

　　在产品打造上，保利金町湾以拥有大面积休闲阳台的海景公寓为特色，放大度假客户“观海”体验感。高层公寓多用滨海流线型风格，极富度假感，别墅讲究水景和海景的自然交汇，从卧室到泳池到海面，自然延伸。独自一人置身其中，仿若置身大海之中，神秘又放松。

　　同时，房地产开发的收益也反哺度假区休闲配套的打造，让整个度假区发展正向循环，房地产开发为配套打造提供财力支持，丰富的配套吸引了大量度假客户到来，旺盛的度假人气又促进了房地产开发的销售。利用此模式，带动整个度假小镇的建设发展，进而盘活运营。