中原周评：新房、二手房市场表现平淡（7.19-23）

深来源：深圳中原市场研究部 整理深圳房掌柜 2010-07-27 03:45:05

　　二手房成交略降

　　根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，本周二手房成交1972套，日均成交394.4套，环比下降4.5%，成交面积为17.26万㎡，日均成交3.45万㎡，环比上升7%。本周成交的二手房套均面积为87.5平米，比上周增加10平米左右。

　　成交均价方面，根据深圳中原三级市场成交数据系统显示，本周全市二手房成交均价为14629.08元/平方米，环比下降6.2%。其中福田和罗湖成交均价的下跌带动了全市均价的下跌。

　　图3 连续6周深圳全市二手房周成交套数、面积走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

　　图4 近6周深圳二手房成交均价走势图

数据来源：深圳中原三级市场成交数据系统

　　综上所述，本周新房、二手房市场表现都较为平淡，量价均处于小幅变化中。根据深圳中原市场部总监王世界的观点，在开发商缓慢的推售和促销下，又没有进一步的楼市政策出台，市场还将维持看似平静的僵持局面。

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责任编辑：杨琨

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