中原周评：新房上涨市场渐显压力 二手房后市趋稳

  新房成交上涨市场渐显压力

  本周新房市场成交量较上周增长两成，成交价格稍回落。根据深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，本周新房成交套数为1071套，环比上周增长25.7%，成交面积9.37万㎡，环比上涨21.8%。本周龙岗成交最为理想，可谓一枝独秀，有589套成交，占到全市成交套数一半以上，比上周增长了127.41%，龙岗本周的优异成绩直接得益于区域某大型项目的热销，该项目本周贡献了龙岗将近一半的成交量。其次是南山，成交134套，环比上周增长23%，某刚取得预售资格项目的推出并热销，拉动了区域成交量上涨。其余各区成交量都有不同程度下降，其中宝安成交306套，环比下降26.44%，福田较上周55套的成交也有17套的下滑，罗湖和盐田本周都只有2套成交。本周南山有一新增供应项目。

图1  连续6周深圳全市新房周成交量走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

图2  连续6周深圳全市新房周成交均价走势

数据来源：深圳中原对规划与国土资源委员会成交数据监测

  成交价格方面，本周成交均价为18838元/平方米，环比下降15%，主要受宝安和福田结构性成交的影响，均价有所回落。