今日全球楼市速递(2010.10.28)

  中国内地

　　1.18日闭幕的中共十七届五中全会上通过的“十二五”规划建议全文发布，扩大内需成为中国未来五年发展的第一要务，扩大消费需求为扩大内需的战略重点。 (新华网)

　　2.国务院部署四季度经济工作，重申各地区、各部门一定要认真落实各项调控措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。遏房价过快上涨。 (中国政府网)

　　3.央行发布《2010年三季度中国宏观经济形势分析报告》。报告称，由于粮食价格上涨和收入分配及资源价格进一步改革的影响，再考虑到国际大宗商品价格的不确定性，未来物价上涨压力不容忽视。 (京华时报)

　　4.广东省房协市场分析课题组发布2010年前三季度广东房地产市场分析报告。报告显示,前三季度房地产到位资金占房地产开发资金的比例比去年同期降低20个百分点,企业资金压力明显趋紧。 (南方日报)

　　5.广州公布《关于规范我市土地出让金违约金计收问题的意见》，统一广州土地出让金违约金计收标准，并取消了2003-2005年期间广州出台的盘活烂尾地、烂尾楼的土地出让金优惠政策。新政策的出台是为了加大对开发商欠缴地价的监管，提高开发商拖欠地价的成本。 (新快报)

　　6.保险公估行业将首次获益于深圳市政府商业重点用地拍卖。近日，深圳市有多块土地拍卖。其中位于市中心编号B116-0077商业用地，是近年来深圳市为数不多的市中心土地，且对地块竞买主体的要求除了传统的金融保险行业，又新增加了保险公估行业。 (证券时报)

　　7.海航集团旗下海航商业控股有限公司在上海举行新闻发布会，正式宣布完成对上海家得利超市有限公司的全资收购。此次斥资近9亿元人民币收购家得利进入上海市场，是海航商业继今年6月全资收购天津国际商场后又一布局全国的重要战略举措。 (美通社)

　　8.茂业国际宣布，公司的全资附属公司茂业商厦已与山东临沂久隆置业发展有限公司及担保人(独立协力厂商)签订预售(买卖)协议。根据协定，茂业商厦以人民币3.11亿元的代价向临沂久隆置业购买目标物业。

　　9.从黄光裕家族方面证实，黄光裕旗下鹏润投资有限公司的国美商都正计画出售，黄光裕方面计画以100亿元的价格出售该资产。 (京华时报)

　　香港

　　1.资深投资者黎汝远增持甲厦，刚购入金钟力宝中心一座十八楼一至二室，以及八及九室，面积共约八千一百六十六方呎，平均呎价约一万六千元，涉资一亿三千万元，该物业现时每月租金收入约三十六万八千多元，回报三厘四。 (星岛)

　　2.屋宇署昨日发表报告称，本港今年9月共有4个私人住宅项目落成，私人住宅单位落成量达2876伙，较8月36伙的数量增加近79倍，创下21个月新高。 (商报)

　　3.大坑大宝阁中层B室，面积三千零八方呎，刚以五千九百万元易主，呎价约一万九千六百一十四元。 (星岛)

　　4.协和集团出售上水一幅地皮，该地皮位于上水粉锦公路，邻近香港高尔夫球会，将可用作发展住宅项目，现以私行洽购形式出售，意向价逾9000万元，已有数家财团洽购中。据了解，地皮总面积约5.6万方呎，根据城市规划，可建楼面地积比率为0.4倍。该地邻近物业主要为低密度住宅，如迈尔豪园、天峦及御林皇府。 (商报)

　　5.屋宇署上月批出36份建筑图则，批出的图则包括19项住宅及商住发展、13项商业发展、2项工厂及工业发展，以及2项社区服务发展。住宅项目当中以新地旗下元朗锦田沙埔项目规模最大。据屋宇署资料显示，该项目总楼面面积约达264万方呎，共由39幢物业组成，楼层7至17层，提供逾5100单位，并提供住客会所。屋宇署亦批出北角吉祥大厦的图则，该项目由两幢物业组成，楼高28层(附设5层商场及1层地库)，总楼面面积近35万方呎。另外，恒基地产(012)旗下保德街34至38号及加伦台36号项目亦获批，该项目总楼面面积约5.97万方呎，属于单幢商住物业，楼高32层。 (商报)

　　6.土地注册处资料显示，阳光花园A屋，上月二十八日以一亿二千八百万元易主，新买家为CASSIAHILLLIMITED，公司董事包括周润发及陈荟莲。据代理指，洋房楼高三层，面积约三千五百方呎，呎价约三万六千五百七十一元。 (星岛)

　　7.位于喇沙利道23号的家蔚园2号屋，即日至12月8日以「公开要约」方式推出市场，属区内罕有全幢式放售，大屋楼高4层，面积约7500呎，连800呎花园，另亦附有车库，业主意向价1.2亿元，折合每方呎约1.6万元。 (文汇报)

　　8.市场人士称，南区壁池一幢洋房近日以1.3亿元售出，单位面积3,691方呎，平均呎价35,221元。另外，市场消息指，礼顿山6座连平台单位，单位面积2,227方呎达1,340方呎平台，新近以约6,500万元获买家承接，平均呎价29,187元。代理称，浅水湾诗礼花园中层C单位，刚以约6,000万元沽出，单位面积2,363方呎，平均呎价约25,390元。此外，土地注册处资料显示，赤柱海湾园25号屋，新近以5,180万元易手，单位面积2,889方呎，平均呎价17,930元。 (新报)

　　Mainland China

　　1. Almost 80% of Shanghai people looking to buy new homes have put plans on hold, a national quarterly survey has revealed. They are adopting a "wait-and-see" approach in anticipation of prices falling, following the latest round of rein-in policies. The survey, launched by China Economic Monitoring and Analysis Center, a unit under the National Bureau of Statistics, and Sina.com, China's leading internet portal, questioned residents in 16 cities. Shanghai ranked 12th in an index measuring home buyers' confidence in the residential property market, indicating a sluggish housing market in the 3rd quarter compared to other cities. Across the country, Beijing was last, while Guangzhou ranked 13th. Shenzhen was the best performer among 4 1st tier cities with a position of No.5. (Shanghai Daily).

　　2. Novartis Oncology – said it will expand research and development facilities in the Chinese market and accelerate drug approval process to make more products available domestically. The investment is among the US$1bn injection in the next 5 years from Novartis AG to build its 3rd largest R&D centre in the world in the Zhangjiang Hi-Tech Park in Pudong New Area. (Shanghai Daily).

　　Hong Kong

　　1. Swire Properties will base its selling price of flats in Azura at Mid-Levels West on nearby sister project The Albany, where the asking price now averages HK$31,000 per square foot. Residential general manager Alex To said the 50-story Seymour Road project will have 126 units. Set to be ready by end- 2012, the project will have a gross floor area of 200,000 sq ft. Also on Hong Kong Island, K. Wah International (0173) will launch a 24-unit Stubbs Road project in mid-November. (The Standard)