今日全球楼市速递(2010.11.24)

　　香港

　　1.虽然政府近期已积极推出土地，发展商买地意欲亦高，但私人住宅动工量走势却不升反跌，并且创下历史新低。据屋宇署最新数据，今年十月份只有一个私人住宅项目动工，涉二百零八伙，不但较九月的四百九十伙锐减五成八外，首十个月动工私宅的累积数目，亦仅三千四百零二伙，对比去年同期的六千八百八十一伙，更锐减五成一，创下历史新低，可见未来一、两年后住宅市场供应更加短缺。 (星岛)

　　2.消息人士透露，海坝街一二二至一三二号地下一至六号铺，一至二楼全层，三楼一、三至五、八及九号铺，面积合共三万二千方呎，以三亿六千万元易手，平均呎价一万一千二百五十元。该铺位由新中联国货承租，每月租金约八十八万元，以易手价计算，回报二厘九。 (星岛)

　　3.消息人士指，湾仔告士打道一百五十一号国?中心一楼，面积约二万二千方呎，以一亿六千万元洽至尾声，每呎约七千二百七十二元，该物业现由食肆租用，月租金约四十五万元，若以洽购价计算，回报约三厘四。 (星岛)

　　4.消息指，米兰站或有关人士，以8,000万元购入尖沙咀漆咸道南81号F至K号铺，物业分多个铺位，F至H号原由米兰站租用，其余铺位由时装店承租，据了解，米兰站购入铺位，料作自用及收租。 (经济日报)

　　5.据土地注册处资料显示，尖沙咀金巴利道40号全幢，以1.18亿元成交，物业由SPRINGTRIUMPHHOLDINGSLIMITED购入，公司董事包括区妙玲等。 (经济日报)

　　6.根据屋宇署昨日公布，和记黄埔一次过获批4个洋房重建的图则，3个项目位于山顶，1个位于南区，可建合共10间顶级豪宅。另恒地(0012)山顶卢吉道29号，亦获批建1幢面积达1.18万方呎的3层洋房。另恒地亦于香港公园旁的坚尼地道38B、C增添一个地盘，可建21层约2.42万方呎住宅。 (明报)

　　7.屋宇署上月共批出34份建筑图则，其中华懋的屯门青发里8号地皮，可建15幢3层高的洋房及19幢6层高的分层住宅，总可建楼面23.786万方呎。而新地元朗锦田沙浦项目，即沙浦第107约多个地段，其中地盘一获屋宇署批出一幢15层高的分层住宅，总可建楼面达到9.97万方呎。 (新报)