深圳上周新房成交上涨13.63％ 大户成置业首选

 上周（11月22日～11月28日），全市新房与二手房成交量涨跌互现。不过，大面积物业的成交比例持续上升。

 根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周共成交一手住宅692套，环比上涨13.63%。具体到各行政区，龙岗区成交422套，高居全市之首，环比上涨10.76%；其次为宝安区，成交175套，环比上涨15.89%；福田、南山、罗湖、盐田分别成交31套、55套、6套、3套。

 二手住宅方面，全市共成交2026套，环比微跌2.74%，日均成交量为405套，环比微跌2.74%。具体到各行政区，宝安区成交481套，居全市之首，环比上涨17.03%；其次为福田区，成交402套，环比微跌4.74%；龙岗区成交386套，环比明显下降11.67%；南山区成交344套，环比微涨5.85%；罗湖区成交371套，环比微跌3.89%；盐田区成交42套，环比大幅下降58.82%，主要是因为前一周大幅上涨61.9%，基数过高所致。

 数据显示，近几周成交量变化不大，跌幅均在3%以内，属于正常范围的波动，市场成交平稳。

 调查表明，实行双限令之后，部分首次置业者担心日后换房麻烦，或者贷款政策没那么优惠，因此开始将置业的首选目标，由中小户型改为大户型，从而实现一步到位。

 世华地产成交系统的数据显示，从10月份开始，大面积物业的成交比例持续上升。9月份120平方米以上物业成交比例为9.94%，10月份为11.06%，11月截至28日，120平方米以上的物业成交比例已达12.45%

 根据世华地产成交系统数据统计，上周商铺买卖成交均价为每平方米23263元，环比大幅下降48.92%，宝安西乡和龙岗横岗低档商铺的成交拉低成交均价；商铺租赁方面，宝安中心区租赁成交活跃。写字楼租赁方面，上周写字楼月租赁均价为136元/平方米，环比微跌6.81%，高价地片区较低端写字楼的成交拉低了成交均价，而福田中心区和车公庙片区的租赁成交依旧较为活跃。商住市场方面，罗湖红岭片区和福田口岸成交活跃。