仲量：深圳商业地产畅旺 强劲需求带动租金向上

    零售商及投资者看好深圳市场，成交活跃。外资零售品牌持续看好国内中高端市场，2010年深圳商铺成交活跃。新进入深圳的品牌包括来自日本的无印良品（Muji）、法国LVMH集团旗下的尚美（Chaumet）等。同时，深圳零售市场的新兴区域如南山、宝安、龙岗等吸引投资者的进入，例如，凯德置地宣布将在深圳南山区建来福士广场。

    2011大运会助力深圳零售市场。2011年世界大学生运动会将在深圳举行，预计深圳会迎来大量国际旅游人士，从而给零售市场带来新的动力。体育场馆设施建设的逐步完善，将使周边购物环境得到改善。例如位于深圳湾的海岸城、保利文化广场两个项目将因靠近开幕式场馆而直接受益。另外，深圳市内交通设施的不断改善，如将于2011年正式投入使用的地铁线路包括1号线延长线、2号线和3号线等以及新的广深港高速铁路广深段的开通，将为沿线现有购物中心带来更多客流。

    优质商铺需求保持活跃，租金将持续上升。2011年深圳优质商铺市场供应略有增长，但保持稳定，将在2011年竣工的项目包括皇庭IA Mall和欢乐海岸购物中心等。纵观深圳商铺市场，预计2011年需求将继续保持活跃，国内外知名品牌零售商将积极拓展市场。仲量联行广州及深圳商铺部主管林世松表示，考虑到发展商的实力及新项目地理位置上的优越，我们对深圳优质商铺市场在未来招租和租金表现方面都将保持乐观。