中原地产经理指数:市场逐步回暖 整体以看平为主

 中原经理指数结果显示，对价格和成交量看平的经理人数比例分别为71%和70%，较上周分别下跌6和4个百分点；价格和成交量看升的人数占比分别为27%和23%，较上周分别增加7和9个百分点；而看跌的人数占比则分别为2%和7%。显示出市场逐步回暖。

 楼市节后触底持续反弹，供应量与需求量有较为明显的增加，促使市场逐步恢复信心，但在“新国八条”等政策的影响下，经理人预测普遍以看平为主，预计深圳二手房市场成交量有望继续回升，而价格方面则维持平稳。

　　图：中原经理第9周量价预测分布图（2011.2..28）

1、房价预期走势平稳

 根据中原经理每周价格预测走势图显示，深圳二手房价格看涨的经理人数比例于本周有所增加7个百分点，显示出楼市逐步走出低谷；看平的比例有所减少，但依旧占7成。预计未来在宏观调控的干预下，价格以波动调整为主。

　　图：中原经理每周价格预测走势图

2、成交持续增加 市场信心恢复

 根据数据显示，本周深圳二手成交量看涨的经理人比例较上周增加9个百分点，而看跌比例有所减少5个百分点，显示出市场信心的较快恢复。看平的经理人比例则增加4个百分点，反映出市场出现拐点，供应量与需求量有较明显的增加，预计本周成交量将稳步回升。