中联地产：二手房成交回暖 量价齐升(2.21-2.27)

 前言：上周（2月21日 –2月27日），根据国土局数据显示，深圳二手房过户成交1718套，环比上涨了58.2%。成交均价方面，上周二手房均价为16512元/平米，环比上涨了4.0%。

 过户量持续回升

 根据国土局数据统计，上周深圳二手房过户量共1718套，环比上涨58.2%。分区来看，六大行政区成交量呈现“五升一降”态势。其中龙岗区成交量居首位，共成交394套，环比上涨35.9%。其次是福田区，共成交363套，环比上涨74.5%。其余各区成交套数依次为：宝安349套，环比上涨了95.0%；南山307套，环比上涨了67.8%；罗湖269套，环比上涨了45.4%；盐田36套，环比下降12.2%，是成交量唯一下降的区域。

 均价上涨

 根据中联成交数据测算，上周二手房成交均价再度回到1.6万元/平米以上，为16512元/平米，环比上涨了4.0%。其中，福田及南山两区的高价楼盘成交相对活跃是价格上涨的主要因素之一。从成交结构来看，中大户型物业成交有所增加，90平米以上物业成交所占比重为26.4%，增加近10个百分点。成交单价方面，1.5万元/平米以上物业成交占比达50.0%，高价物业成交增加也是引起价格上升的重要因素。