片区简介
福田保税区位于深圳市中心区的南端，东起全国最大的陆路口岸--皇岗口岸，西至新洲河和世界著名的红树林自然保护区，南沿深圳河，隔河与香港落马洲相望，北邻广深珠高速公路，生活配套区与市中心紧密相连。该区域兼收CBD经济辐射，近邻会展中心、市民中心，尽享CBD和CLD的黄金升值空间。保税区晋身为自由贸易区以后，商贸发展增速，功能定位更加多样，区位优势明显提升。
片区主要配套
交通出行——保税区的交通位置优越，往来市内及香港各个核心片区均十分便捷。片区东侧紧邻福田及皇岗两个口岸，距离与香港地铁接驳的4号线福田口岸总站仅需10分钟路程，可以说，福田保税区坐享双地铁、双口岸带来的交通便利；该片区与广深高速相邻，区内更建有一号专用通道，经落马洲大桥直通香港，同时专建有二号通道、三号桥与深圳市区相连，保税区总站、绒花路口等公交枢纽站遍布其间，交通网络四通八达。
商业配套——作为深圳最早接受香港经济辐射的区域之一，保税区与香港的商务联动密切，借助皇岗口岸24小时通关，片区俨然成为“不夜城”。万佳超市、天虹百货、百佳超市等购物场所应有尽有，银行、证券等商业功能亦相当齐备。
教育文体——教育资源丰富，片区内外遍布了皇岗中小学、石厦中学、岗厦中小学等多所深圳重点学校，满足了家长对于孩子教育问题的需求。另外，片区临近福田区委、福田公安局等行政服务机关，皇岗公园等文体康乐场所亦在近邻。
自然资源——舒适的自然景观近在咫尺，片区临近红树林自然保护区，尽享后海湾的广阔海景，香港元朗·米埔的山景亦在生活的视线内，为生活在喧嚣中的都市人提供了身心休憩的地方，居住环境惬意舒适。
片区二手房行情：保税区内的楼盘大多楼龄在8-10年左右，物业形态较为丰富，其中以70-100平米的二房、三房单位为主。据中联地产保税区分行付经理介绍，当前片区成交均价约为18000-20000元/平米 ，低于整个福田区二手房的成交价格水平（见下图）。与周边片区相比，保税区的价格优势较为明显，与之相隔一条广深高速的益田村目前均价在2.5万元/平米以上，而福田南的大多楼盘更是价格高企，如东方雅苑成交单价已达到28000-30000元/平米。上周中联地产成交了一套宝瑞轩面积为80平米总价为145万元的2房物业。现推荐几套物业如下，以供有需求人士参考：
数据来源：中联地产成交系统
自由港湾公寓
咨询电话：0755-82027991
物业地址：福田保税区桂花路
入伙时间：2002年
推荐物业面积：39平米
推荐物业户型：1房1厅
推荐物业总价：56万
非毛坯程度：简单非毛坯
物业管理费：2.8元/平/月
城市3米6公寓
咨询电话：0755-82027991
物业地址：福田保税区3号门（绒花路口）
入伙时间：2004年
推荐物业面积：74平米
推荐物业户型：1房1厅
推荐物业总价：95万
非毛坯程度：非毛坯
物业管理费：2.9元/平/月
丽港湾
咨询电话：0755-82027991
物业地址：福田保税区一号隧道(椰风路口)
入伙时间：2003年
推荐物业面积：62.93平
推荐物业户型：2房2厅
推荐物业总价：115万
非毛坯程度：简单非毛坯
物业管理费：3元/平/月
帝港海湾豪园
咨询电话：0755-83555671
物业地址：福田保税区三号门
入伙时间：2003年
推荐物业面积： 62.55平米
推荐物业户型：2房2厅
推荐物业总价：125万
非毛坯程度：非毛坯
物业管理费： 3元/平/月
朗庭豪园
咨询电话：0755-83555671
入伙时间：2000年
物业地址：福田保税区椰风路口
推荐物业面积： 105.19平米
推荐物业户型：3房2厅
推荐物业总价：180万
非毛坯程度：中等非毛坯
物业管理费：2.8元/平/月
圆梦园
咨询电话：0755-83555671
物业地址：福田保税区紫荆道
入伙时间：2002年
推荐物业面积：130.8 平米
推荐物业户型：3房2厅
推荐物业总价：248万
非毛坯程度：非毛坯
物业管理费：3元/平/月
粤公网安备 44010602005421号
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