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上周深圳楼市成交量平稳 高档写字楼拉高均价

来源:深圳商报  董超文 深圳房掌柜  2011-03-24 04:13:29

上周(3月14日~3月20日),全市新房和二手房成交量互有涨跌,但幅度均不算太大,成交量维持平稳。

根据市规划国土网每日成交数据统计显示,上周全市共成交一手住宅519套,环比前一周小幅上涨7.23%。具体到各行政区域,宝安区居全市之首,成交了262套,环比大幅上涨96.99%;其次为龙岗区,成交了162套,环比大幅下跌28.95%;南山区成交51套,环比大幅下跌40%;罗湖区成交了12套,环比增加了2套;福田区成交了12套,环比增加了5套;盐田区成交了20套,环比减少了1套。

二手房方面,全市共成交2297套,环比下降12.29%。具体到各行政区域,全市六区均环比下跌。龙岗区成交了508套,依然高居全市榜首,环比下降20.5%;其次为宝安区,成交了495套,环比下降13.46%;福田区成交了455套,环比下降10.43%;罗湖区成交了420套,环比下降8.3%;南山区成交了364套,环比下降4.71%;盐田区成交了55套,环比下降8.33%。

从规划国土网统计的数据来看,春节假期后,二手房成交量持续回升,虽然上周有所下降,但幅度不算太大,可以说市场成交量依然维持平稳的态势。

调查表明,随着各方对调控政策的慢慢消化,近期的市场成交渐渐趋于平稳。据地产中介业务员介绍,近期看房量和成交量变化不大,虽然市场成交依然不乐观,但也没出现大幅下降现象。世华地产成交系统统计数据也显示,近几周市场成交量较为平稳。不过,截至本月20日,成交量与1月份同期相比仍下降近3成,如果与去年3月份同期相比,则下降近5成。

根据世华地产成交系统数据统计显示,上周写字楼买卖成交价格为每平方米39364元,环比大幅上涨47.12%,主要是因为前一周成交价格基数过低,上周车公庙和华强北高档写字楼成交拉高均价;租赁市场方面,上周租赁成交均价为每平方米144元,环比小幅上涨0.91%。

商铺市场方面,根据世华地产成交系统数据统计显示,上周商铺买卖成交均价为每平方米38208元,环比大幅下降32.31%,主要是因为上周东门和华强北高档商铺的成交,致使成交基数过高;租赁市场方面,成交均价为每平方米127元,环比下降15.1%,宝安西乡低档商铺的成交拉低成交均价。商住市场方面,罗湖人民南片区和南山蛇口片区成交活跃。

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责任编辑:谢碧媛

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