“史上最严厉”调控政策下 地产股中谁或被错杀

　　投资者应该还记得不久之前房地产市场的火热程度：高价地频出、楼价飞涨，开发商捂盘、购房者排队、炒房团四处出击……短短半年多以来，地产板块指数上涨超过150%，据不完全统计，相关个股涨幅高达三、四倍。

　　然而，谁都没有料到，地产股的命运在近期开始转变。

　　去年年底国家已经出台相关政策要遏制房价上涨，然而热闹的市场并不理会。

　　于是，号称“史上最严厉”的房地产调控政策终于在今年4月中旬出台，房地产市场迅速降温，炒房的开始甩货，买房的开始观望，之前房价上涨的地区甚至出现了价格下跌。房地产股票也一度成为带领大盘下跌的“空军司令”。

　　下降中 寻找被错杀的地产股

　　近期，几乎所有地产股都创下巨大跌幅。不过,一位市场人士指出，任何一个市场在下降中总会有被错杀的股票。本期《每日经济新闻》记者将从现金流，资产负债率等各方面指标为您寻找出被错杀的地产股。

　　在操作上，中金认为，政策风险还没有完全释放，建议保持谨慎。

　　地产股资金链堪忧

　　随着调控政策陆续出台，房地产企业销售或面临一定的压力，加上再融资继续搁浅，房地产的资金链越来越堪忧。

　　记者根据Wind数据统计，目前排队等候再融资的房产上市公司共有43家，合计拟募集资金超过千亿元。其中有29家地产公司的预案公布是在2009年，有14家是在2010年公布的预案。

　　值得引人注意的是，上述14家房地产公司的股价多数已跌破了预案公布的定向增发价。为应对政策变化，不少房企选择修改再融资方案、缩减募资规模。资料显示，今年以来，广宇集团(002133,股吧)取消使用不超过2亿元募集资金用于补充流动资金的项目；世茂股份将20亿元的增发预案削减至17亿元等。