坪山或成为另一个南山？高新园+大学城助力区域发展

随着深圳“东进战略”的实施，坪山的发展脚步全面加速。聚龙国际科技创新城、深圳技术大学的正式落地，坪山步入新时代，形成一个产业+高校的区域新高地。而“西有南山、东有坪山”的全市创新发展格局，为深圳的科技创新及人才教育再增添新动力。

值此契机，2017年10月28日，以“聚龙科技高新园+大学城”国际产学高地为主题的价值论坛在奥园·翡翠东湾盛大启幕。业内知名大咖陶文杰、邓志旺、张公子、张艾菲进行主题演讲，共同探讨坪山区产学城对区域发展的价值意义，为观众解答楼市疑惑。 

陶文杰：买房就是分享深圳发展的红利

首先陶文杰老师给现场的朋友带来了一场精彩的分享，他表示，房住不炒，不代表住房不涨，房住不炒仅仅是打压高杠杆和短期买卖的一个政策手段。而推动房价上涨的基本面因素是经济增长、人口增长、城市发展、规划利好等多方面因素影响，并且目前深圳住房的自有率仅在30%左右，住房需求非常旺盛，而这些推动因素并没有改变，所以其价格也将一直处于一个上升的通道。

对于深圳的年轻人来说，一定要买房，如果不买房，享受不到通货膨胀、经济发展、深圳城市发展的成果。这才是留在深圳所能享受到的最大红利。

最后陶文杰给出买房建议，要跟着政府规划走。前30年深圳发展是一路向西的，随着近年提出的东进战略，政府将大量的资源引入坪山，交通设施、基础设施建设会提速，大量企业入驻，这种政策引导，是坪山价值投资的重要方面。

张公子：粤港澳大湾区、东进战略、产学融合对坪山未来的发展有极大的促进

粤港澳大湾区作为国家重要的发展战略目标，对深圳未来10年将会是一个重大的利好和转向，同时深圳作为粤港澳大湾区的带动者，将占有极高的战略地位。政府提出东进战略，将带动粤港澳大湾区粤东地区的发展，而坪山作为东进的桥头堡，获得了政府大量的资金投入，未来的发展不可估量。

坪山产学融合，是坪山最大的优势。作为最知名的产学融合代表——硅谷，拥有斯坦福大学、微软、Facekook等名校、名企，通过人才学校向企业输送研发人才，推动产业发展，进而促进房地产市场。坪山拥有深圳技术大学、比亚迪等一系列优秀的学校及智能制造、新能源等产业，将形成硅谷模式，带动区域价值。

邓志旺：坪山高科技产业园会重现南山科技园的奇迹

1.4万亿的东进战略，约一半资金用于建设东进门户——坪山区。从其区域功能划分主体及区域联结带结构，坪山与南山区域特点极为相似，均是以高新技术产业为主体，实现创新驱动发展的模式。坪山区将推动新能源、生物医疗、新信息技术等产业发展，预计产值将达3000亿，并且作为粤港澳大湾区东部的中心，未来拥有不可估量的发展潜力，坪山也将再重现南山的奇迹。

 张艾菲：现在是购房的最佳时机

张艾菲女士也在此次论坛上以她自己多年的从业经验给予了现场的朋友一些置业建议：

1、现在就是一个非常好的买房时机，政府限涨价、高价限备案，帮助压制房价快速上涨，并且要留在深圳的人就一定要买房，只有买了房根才能留下来。

2、要买区域利好的，选择的时候一定要看区域是有所期待的，并且政府是大力投入资源的区域，例如坪山区，政府修地铁，建公园，建学校，区域配套日益完善。

3、我们要选一些大的品牌开发商，其开发成熟，有很好的品质感，没有后续烦恼。

4、买房一定要买高性价比的房子

奥园·翡翠东湾位于深圳市坪山区聚龙科技生态板块核心居住区，毗邻聚龙国际科技创新城、坪山大学城、聚龙山湿地公园，是集科技、教育、生态为一体的多功能住区。项目配套打造2万平方米运动生态公园，新亚洲风情园林，30万平方米公园生活范本，以最纯居的健康人居理念和“运动就在家门口”的设计精神，成为深圳新的绿色人居运动生态范本。将万象生活汇聚于此，78-105平方米的3-4房晋深人居美宅，深圳性价首选之作，礼献晋深派！

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奥园翡翠东湾 均价：31000元/㎡

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