金地湖山大境：世界新硅谷湾区里的静资产

来源：金地湖山大境深圳房掌柜 2017-11-03 05:39:48

[摘要]粤港澳大湾区的提出到上升为国家战略计划，便备受社会各界的关注。在刚结束的十九大，粤港澳大湾区建设路程也备受关注。

粤港澳大湾区发展前景非常可期

　　粤港澳大湾区的提出到上升为国家战略计划，便备受社会各界的关注。在刚结束的十九大，粤港澳大湾区建设路程也备受关注。国家发展改革委党组书记、主任何立峰提到，粤港澳大湾区规划已形成初稿。粤港澳大湾区包括广州、深圳、东莞、珠海等等9个市，加上香港、澳门，它并不是简单的“9+2=11”，而是“9+2＞11”。粤港澳大湾区约有6800多万人，去年经济总量已经将近10万亿人民币，它与世界上著名的几个大湾区，包括旧金山大湾区、纽约大湾区、东京湾大湾区，都可以比肩的。预测未来6年内，大湾区经济总量将达到14.76万亿元，有望在5年内成为世界经济总量第一的湾区。

　　社会上许多观点认为，东莞将成为粤港澳大湾区最受益的城市之一。东莞地处三大一线城市之间，占据优越的地理环境。在香港《跑赢智能时代》白皮书发布暨Hong KongX青年科技创新创业论坛上，香港宣布，将打造世界新硅谷，香港、深圳、东莞将成为粤港澳的核心，香港+深圳+东莞=世界新硅谷。随着粤港澳大湾区战略的逐步推进，“香港+深圳+东莞”新硅谷组合的融合深化，东莞将上升到世界一流湾区核心地位，未来发展潜力不可估量。

　　黄江，一线临深，未来发展不可估量

　　1、交通完善，3站通深圳

　　莞深片区交通设施逐步完善，作为莞深对接融合的首发站——黄江，未来将无缝连接深圳。东莞地铁1号线规划的黄江北站（在建）将接驳深圳6号线（在建），在未来，黄江将三站通深圳。

　　2、四大产业园，助力腾飞

（星河科技小镇示意图）

　　项目预计总投资300亿，年总产值50亿元，商业年销售额15亿元，创造税收250亿元，建成将入驻企业约2500家，预计能为区域增加约10万就业人口。星河互联网小镇将打造成为一个集创新创业、创新产业集聚、宜业宜居为一体的产城融合的特色小镇。项目投资百亿，年产值可达100-110亿元，将引进近3000家新兴企业，吸引近5万名新兴产业人才。

（碧桂园科技小镇效果图）

　　项目规划建筑面积约27万平方米

　　项目建成后将真正实现产城融合——产业、商业、居住、教育、医疗、公共绿地、服务配套等多功能建筑形态的混合高效使用，满足“工作、运动、休闲、娱乐、绿色体验”等小镇一体化功能需求。

（灵狮小镇示意图）

　　项目总投资6亿元，总占地面积100万平方米。灵狮小镇是国内首个以科技、文化、健康为核心的产业综合集聚协同发展创新区。未来将在工业设计、文化创意、科技娱乐等领域为地方产业做配套，打造复合型的产业综合体，从而推助黄江产业转型升级。四大产业园落户黄江，集聚多重利好，将极大促进黄江产业升级步伐。黄江发展势不可挡，未来价值不可估量。

　　金地湖山大境，湾区里的静资产

（实景图）

　　金地湖山大境，位于一线临深的黄江，承接深圳北拓利好。在城市资源日益稀少的今天，湖山占有独具特色的生态资源，拥有近9万平的纯天然湖泊——天鹅湖，被三山环绕，繁华生活中享受静谧的湖山美景。金地湖山大境，建面约154平到286平小别墅，仅余少量在售中，卖一套少一套。可以说，在今天，湖山别墅绝对是一种稀缺资源性产品，置业湖山别墅，那是给自己选择一份静资产。

（实景图）

　　还记得去年黄江拍出的高价地块吗，2016年9月22日出让的一宗商住地，楼面价达25264元/平，2016年9月27日出让的另一宗商住地，楼面价达20421元/平。据悉，这两个项目即将入市，预计入市价达4万+。未来黄江的房价注定是不平凡的。在金地湖山大境，总价500万起可以购置一套湖山小别墅，圆你别墅梦，坐拥人生硅谷。