华润置地加码城市更新 助深圳旧城凤凰涅槃

　　过去的30年，是中国城市高速发展的30年。在一波波城市开发浪潮推动下，大中型城市开始走入以存量焕新、内涵增值为发展诉求的全新4.0时代，深圳尤其如此。土地资源的稀少供应导致新增土地市场走向存量土地市场； 产业转型升级需求之下，一系列效率低下或停业闲置的重要资产亟待凤凰涅槃；承担着重新激活土地价值，焕新城市价值使命的城市更新已开始挑起深圳楼市供应的“大梁”。

　　华润置地，深圳城市更新的中坚力量

　　而作为综合型城市开发运营服务商的华润置地，近年来在城市更新方面的表现尤为显眼。

　　秉持“与城市一起改变”的理念，华润置地一直致力于以一座座项目的崛起，带动区域环境的改善与城市面貌的革新；致力于让每一部改变之作，连接过去与未来，承载起城市里的现代人文生活梦想；致力于让人为原点，打造生态环境、空间环境、文化环境、游憩环境相互交融的理想生活尺度；致力于在一个更好的城市里，实现对于城市真正的致敬。

　　这其中，千亿央企的实力和资本，多年城市综合体的运营实践，使得华润置地能够打破单一土地、单一功能的用地模式，在旧改同时把产业、人文、艺术、时尚与生活紧密融合，开拓出一片更具社会价值的公共空间。比起全盘推倒重建，对于历史与未来的责任意识，使得华润置地在项目的文化传承上始终怀揣一颗敬畏之心。融入与改变共依，历史与未来共生，华润置地致力于用从物理地貌到精神面貌的蝶变，引领城市的人文变迁。

　　三大巨著，兑现“与城市一起改变”的愿景

　　从“再开发”、“整治改善”到“传统保护”，十多年的更新历程，见证了华润置地对于城市梦想的不断理解和升华。

　　罗湖华润中心

　　华润中心，国内率先将零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能聚于一体的城市综合体。其中，深圳华润万象城于2004年正式开业，推动了整个城市消费体验与生活方式的变革。除了带动老罗湖蔡屋围片区价值的重塑，以“万象城”为主力品牌和主导产品的综合体项目目前已进入中国内地十多个城市，所到之处，城市面貌焕然一新。

　　大冲旧改华润城

　　“深圳华润城”模式如今已成为存量土地资源产业调整的参考范本。作为企业与政府、原住民成功合作的旧改项目，华润城总占地面积约63万平方米，总建筑面积约280万平方米、总投资额逾300亿元。整个项目通过将旧住宅、厂房改造为现代高档城市综合体，实现了产业、城市、生态功能集于一体的蜕变。而对历史古迹大王古庙、郑氏宗祠、古榕树等元素的保留，更为片区存留了一个承接历史和现在的文化脉络，让城市的记忆在这里得到保存及发展。

　　华润银湖蓝山

　　项目位于深圳银湖片区，占地面积约5.87万平方米，建筑面积约31万平方米，目前已打造成集高层、超高层高端住宅、自然山地园林、全景会所、商业配套“蓝山汇”及教育、康体设施等多元业态于一体的住区，为深圳市旧住宅区城市更新成功典型案例。

　　六大更新力作，正在路上

　　华润置地唤醒深圳城市价值的脚步从未停止，从罗湖到南山，从宝安到龙岗，从龙华到坪山，华润置地城市更新力求服务每一片需要它的土地，这更像是一场回归初心的征程。

　　华润湖贝旧改

　　华润湖贝村旧改项目地处罗湖的核心位置，包括罗湖老区委及周边片区，总用地面积约40万平方米，计容总建筑面积约205.8万平方米。未来将结合深圳本土特色，升级和传承湖贝既有印记，融合古建开放街区、垂直绿化及多元的商业形式于一体，将湖贝片区打造成为集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的多元复合的“华润湖贝中心”。让湖贝村村民实现“铺仔搬入万象城，老屋变身幸福里”的美好愿景。

　　笋岗冷库城市更新单元 －华润万象食家

　　2014年项目开始申请城市更新，并致力成为推动罗湖区先行先试建设国际消费中心的又一典范之作。“万象食家”项目将集现代购物中心（万象食家）、甲级写字楼、住宅及公寓产品于一体。其中，购物中心部分的体量将高达11.2万平方米，期待成为华南地区最具示范效应的一站式食材采购中心及特色美食体验目的地。

　　华润凤凰岗城市更新项目

　　项目位于宝安区西乡街道凤凰岗村，开发建设用地面积约18.7万平方米，计容总建筑面积约160万平方米。依托宝安国际大空港便利条件及丰富的自然景观资源，以“山水凤凰、万象食家”为主题，打造集商业、办公及居住为一体的城市大型综合体。