打造“深惠门户” 新圩南部新城迎重磅利好

　　近日，《惠州市惠阳区新圩镇南部新城》这份规划方案出炉，新圩南部新城功能定位为集居住、商业服务、低碳产业等功能为一体，配套设施完善的具有区域竞争力的深惠门户，生态宜居新城!

　　惠阳区新圩镇南部新城打造“深惠门户”

　　新圩是惠阳区最大的镇，也是环大亚湾新区乃至惠州唯一一个同时和深圳、东莞交界的乡镇。这个距离深圳最近的地方，将被打造成一个生态宜居的新城，迎来重大转变!

　　(图片来源于：惠州市住房和城乡规划建设局)

　　从规划图中可以看到，二类住宅用地的规划占总规划比重最大，共计137.38公顷。也就是说，这里将打造成能为目前在深圳一带就业创业的年轻人的良好生态居住地。与此同时，相关的基础配套设施的建设也围绕住宅区而建，规划了幼儿园9所、九年一贯制学校4所、高中1所、职业技术学校1所;规划了医院1所、门诊部2处、社区卫生服务中心5处;规划了综合体育中心2处、文化活动中心2处及若干绿地公园等场所，建设满足8.5万人的综合配套设施。

　　当然，大家最关心的还是道路交通规划。从规划方案中，我们看到有一条贯通深圳惠州的公路——深惠公路。惠阳新圩镇南部，毗邻深圳市坪地国际低碳城，东至深惠公路(G205)，西至新龙大道、南至镇域边界，北至清云路(规划)，总用地面积449.23公顷。

　　本规划还设置三处公交首末站，两处结合地块进行配建，一处与南部商业中心结合，与轨道交通无缝衔接，方便居民出行。 值得关注的是，未来，深圳地铁14号线将通向这里。在规划中，我们也不难发现，特意提到了“轨道交通”问题。规划提到，在205国道预留21号线位，并在深惠公路与新松路交叉口附近预留轨道站点，深惠城际轨道在长深高速公路东侧预留线位。

　　建设“海绵城市”解决城市内涝

　　根据规划，分解和明确各地块单位面积控制容积率、下沉式绿地率及其下沉深度、透水铺装率、绿色屋顶率等低影响开发主要控制指标。在这份控制指标表中，无论是新建项目还是改造项目，从居住地到广场用地等，各类项目指标不超于60%。

　　也就是说，这个南部新城将来遇到暴雨等持续性强降水天气，也不再担心城市内涝问题，并且，城市的水循环利用率将大大提高。

　　抢滩登陆，各大品牌开发商纷纷进入

　　近年来，深圳的房地产商对惠阳房地产均表现出了极大热情。深圳万科、中信集团、雅居乐、合生、皇庭、光耀、龙光、星河、振业、花样年、碧桂园等已开始进驻惠阳开发房地产项目。随着《规划草案》的推动，惠阳新圩将带来全新的发展机会。据了解，目前碧桂园、恒大地产、隆腾地产、瑞景丰等众多知名开发商都已在新圩拿地，而据业内人士透露，距离深圳较近的隆腾盛世旁边最新地块，也引起了星河和碧桂园纷纷争抢。惠州新圩的南部新城，未来绝对值得期待。

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隆腾盛世 均价：20000元/㎡

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