深业集团进军长租公寓市场 四大产品线布局深圳核心区域

　　随着党的第十九次全国代表大会再一次强调和明确了“房子是用来住的，不是用来炒的”指导思想，2017年12月18日召开的中央经济工作会也同时提出具体指导方针：“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”

　　2017年12月27日，租居新时代——深业集团长租公寓产品分享会在深业上城T2十楼举行，深业集团现场发布了深业柠盟、深业有居、深业上居及深业颐居四大长租公寓产品线，凭借聚焦“双城六区”的核心区位优势，着力打造“一生四居”的全生命周期产品线，并以专业化的运营能力和丰富的管理经验，成就深业集团“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景。

　　出席本次发布会的有深业集团副总裁董方、深业集团地产运营与设计中心/商业管理部副总经理唐静、深业置地有限公司总经理徐恩利、深业置地有限公司常务副总经理郝继霖、深业沙河(集团)有限公司董事长陈勇、深业沙河(集团)有限公司总经理温毅、深业沙河(集团)有限公司副总经理徐美平、深圳市农科集团有限公司副总经理陈拱伟及深圳各界媒体。

　　打造“深业模式”的长租公寓：一生 双城 四居

　　实际上，早在2016年5月4日，为积极响应深圳市委、市政府“吸引人才、留住人才”的号召，深业集团联合深圳市委组织部、深圳市人力资源和社会保障局、深圳市住房和建设局、共青团深圳市委共同发起了“青年房卡计划”。作为与特区共同成长的深圳市国资委直属国有房地产企业，深业集团此举既积极响应国家号召，履行国企社会责任，又为来深工作和创业的年轻人才创造了良好的居住环境。

　　以“青年房卡计划”为契机，深业集团迈出了长租公寓产品的探索之路，对政府大力提倡的“租售同权”制度进行了深入的思考和实践。不仅要为年轻人提供舒适的居所，提高他们的生活质量，还要为整个社会打造 “各取所需、各得其所”的，覆盖全生命周期的产品。在此基础上，深业集团将呈献“一生 双城 四居”的长租公寓产品新模式，凭借专业的运营能力和丰富的管理经验，确保项目蓬勃的生机和活力，为实现企业的愿景和使命打下了坚实的基础。

　　深业集团现有长租公寓项目主要集中在深圳市罗湖、福田、南山、龙岗、宝安、龙华和香港新界。深业集团落地深圳的项目以城市核心及中心区位为主，配套齐全，区位优势明显。同时，为积极响应国家粤港澳大湾区战略号召，深业集团发挥市国资委直属、香港上市的国企优势，将香港屯门项目作为引进深港两地高层次人才的配套公寓。

　　截至目前，深业集团长租公寓布局共计超一万间。

　　四大产品线涵盖全生命周期，为不同需求人群规划共同的城市优质生活

　　深业集团长租公寓总建筑面积约37万㎡。根据各个项目的特点、功能定位及针对人群划分为四条产品线，分别是深业柠盟、深业有居、深业上居和深业颐居。

　　深业柠盟包括福田水围柠盟人才公寓和龙岗东城中心青年公寓，该产品线强调年轻、共享、汇聚，多以小户型为主，设计创新，提供更多的共享空间。其中，福田水围柠盟人才公寓位于福田区水围村，改造升级范围包括29栋农民房。项目总建筑面积约1.5万㎡，共计504套设施齐全的人才公寓。龙岗东城中心项目位于龙岗区六约，提供450余套住房，计划于2018年投入运营。

　　深业有居包括沙河金三角公寓、科技园34区9栋公寓和深业U中心A栋公寓，该产品线强调青年、个性和品质，其共同的特点就是交通便利、配套完善。主打精品设计，户型面积更大，涵盖面更广，配以周到的增值服务，舒适的社交空间与共享办公空间。其中，沙河金三角公寓位于南山区深南大道，为老旧物业升级改造项目，提供82套住房，即将于本月底投入运营。科技园34区9栋公寓位于南山区科技园，为园区物业升级改造项目，深业U中心A栋公寓位于宝安区西乡街道，为新建物业，两项目将各提供200余套住房，预计均于2018年中投入运营。

　　深业上居包括深业中城、深业世纪山谷和香港屯门项目。该产品线强调精英、品味、居家。其中，深业中城位于福田区香蜜湖，为新建商住小区，提供420余套住宅型公寓，预计于2020年投入运营。深业世纪山谷位于南山区沙河西路，为新建小区，提供400余套公寓，预计2022年投入运营。屯门项目位于香港新界，为新建小区，为深港两地优秀人才提供200余套住房，预计2023年投入运营。

　　深业颐居包括深业生命健康中心和深业世纪山谷适老公寓，该产品线强调适老、颐养、尊重。“颐”寓意为颐养身心，和悦圆满。“颐居“定位于借助多样化而有针对性的医疗服务、更人性化而充满关怀的生活服务，提供令居住者身心舒适的适老服务型产品。其中，深业生命健康中位于宝安区西乡街道，为新建小区，提供100余套住房，预计2018年底投入运营。深业世纪山谷适老公寓位于南山区沙河西路，同样为新建小区，提供250余套住房，预计2022年投入运营。

　　专业化运营管理能力，为长租公寓产品提供技术与服务支持

　　对于长租公寓这一生命周期长、服务对象广的特殊产品来说，发展商的开发能力固然可贵，但更重要的是后期强大而持续的运营管理能力，如此方能保证自持项目的长期稳健发展。深业集团成立三十余年以来，先后开发建设了住宅、办公物业、产业园区、公共物业、酒店等多种业态，积累了丰富的开发及运营管理经验。集团旗下有13家物业管理公司(其中六家为国家一级资质)，管理全国近300个项目，管理面积约5000万平方米，从业人数约1.64万人;旗下还拥有全球首家MUJI HOTEL SHENZHEN、苏州万豪等六家高档酒店。深业集团以优秀的管理团队，专业的物业、酒店运营管理能力以及专业的运营服务体系，为长租公寓产品提供强大的技术与服务支持。

　　作为与深圳特区共同成长的国有企业，深业集团不忘初心，始终牢记企业使命：建筑生活美景，成就深圳事业。不以企业的得失为考量，而是始终将城市的有序和谐发展放在首要地位。未来，深业集团还将结合城市中心存量空间的不同形态和类别，继续丰富和拓展长租公寓的产品体系和服务体系，不断更新大租赁时代对长租公寓的定义，努力实现“城市空间价值塑造引领者”的企业愿景，致力于将最有价值的城市空间呈献给以拼搏进取、敢为人先著称的深圳人。

　　一、 深业柠盟

　　定位于青年刚需和青年精品项目，为城市年轻人创造良好的环境条件，提供一种紧凑但不窘迫、亲密而不拥挤的生活方式，是年轻人在深圳的第一个家。

　　作为“青年房卡计划”的落地品牌，“深业柠盟”既体现了当代年轻人独特的青春风貌、蓬勃生机和无限的创造力，又诠释了社区“汇聚”、“共享”的含义。

　　柠盟公寓内配套基本的家具与电器，服务以“自助”、“共享”、“社交”为特色，住户可以在公寓APP内一键预约房间清洁、搬家、家电维修、衣服干洗等有偿服务，公寓提供了如共享雨伞、共享打印机、共享洗衣机等共享设备。公寓管理团队还会定期组织各类社区活动，为初来深的青年学生与人才营造一个“家”的氛围。

　　代表项目：福田柠盟水围人才公寓

　　该项目是深圳市“青年房卡计划”的首个落地项目，以电梯和空中连廊的创新方式改善了原城中村握手楼的“尴尬局面”，配备健身房、公共厨房、书吧、茶室等完善的基础设施和大面积的公共活动空间，其目的是鼓励青年人才更多地进行交流和思维的碰撞，激发他们的社会属性，让年轻人们有尊严地留在深圳，有品质地奋斗在深圳。户型设计灵活，每户均带有独立卫生间，保障私密空间。项目靠近地铁4号线、7号线，交通便利;毗邻香港，具有开拓的国际视野;周边生活配套完善，便捷丰富。

　　二、 深业有居

　　出自《诗经》小雅的“有那(nuó)其居”，意为青年人士的美好且安全的居住之地。“有居”所诠释的是致力于为白领提供有品质的、独立的精品生活空间，为住户提供一种“属于自己”的、不将就、不妥协的生活方式。

　　代表项目：沙河金三角公寓

　　项目位于南山商旅中心，坐拥地铁1号线、2号线及9号线，轨道交通便捷。周边配套业态齐全。以精奢标准打造，房间内配套齐备的定制家具和一线品牌家电，彰显精品公寓品质。同时，住户还可通过公寓服务平台预约增值服务。公寓内还将配套有社交空间与共享办公空间。高品质贴心服务和24小时安全保障，让居住安心无忧。

　　三、 深业上居

　　定位于在城市最核心地段的租住生活方式标杆，为城市标志性地段的大户型产品。“上”寓意“向上”的进取心以及更高层次的生活品质，上居公寓提供的是高品质的生活空间，目标客群是追求高品质生活的高净值人士和家庭。

　　代表项目：深业中城。

　　项目位于香蜜湖片区，建筑面积约7.8万㎡，共约420余套住宅型公寓。独有“管家式”服务以及高品质的室内及社区配套。定期的家居清洁及家电维修保养服务免除生活上的后顾之忧。酒店式大堂礼宾服务使生活更加从容，全屋豪华装修、高档电器配套以及健身房、游泳池、康养中心、社区商业等高品质的社区配套使生活品质更上一个台阶。

　　四、 深业颐居

　　颐居公寓秉承“关怀、尊重、专业、真诚”的理念，致力于为不同年龄和需求的老人打造专业、贴心的养老居住空间。

　　颐居公寓的最大特色是医养结合，凭借自己独特的医疗优势，为住户带来以医疗康复、中医诊疗及照护护理为核心的配套服务。特色的中医调理、药膳养生，为老人提供专业的养生调理方案。居家式的入住环境，适老化的居住空间;专业化的健康管理;细心体贴的生活服务;完善的餐饮、娱乐、学习等生活配套，为老年人提供更加舒心、舒适、丰富多彩的老年生活。

　　代表项目：深业生命健康中心

　　项目位于宝安区西乡街道洲石路743号“深业世纪工业中心”D栋，总建筑面积约27000平米，共16层，床位总数共387张。项目周边医疗资源丰富，有宝安人民医院、宝安中医院等医疗机构，可以为项目提供医疗服务支撑。定位为以医疗康复为依托、中医诊疗为特色、照护护理服务为核心的“医养结合型”养老项目，包括养护院、国医堂、养生公寓、康复医院。