深圳房价攀新高 销售走新低

　　2月成交创下单月新低

　　供应加速的同时，销售成绩却在下降，今年前2个月，新建商品住宅销售规模同比降幅较大，全市新建商品房销售面积为59．97万平方米，同比下降38．65％。其中，特别是2月份19．41万平方米的成交面积环比1月份下降了43．21％。

　　房价涨幅创历史新高

　　根据调查数据，今年1月和2月份，深圳新建住房销售价格分别为23117．28元和24165．62元，2月份价格创出历史新高，两个月的涨幅分别居全国第五和第七。

　　二手房交易热闹

　　1～2月，我市二手住房成交面积为132．28万平方米，同比增加69．29％。二手住宅与新建商品住宅交易面积的比例为2．471，二手房交易规模明显高于新房销售规模。

　　未来走势：

　　高位运行渐趋理性

　　市房地产研究中心副主任王锋认为， 由于反映后续供应的“新开工面积”、“施工面积”等指标从去年三季度以来一直回升，特别是今年1、2月份开发投资实现了正增长，加之市政府在调整住房供应结构、增加土地和保障房供应、整治市场秩序等方面力度持续加大，以及国家对土地开发、市场资金供应等政策不断趋紧，未来深圳楼市投资将有望逐步趋于理性。