深圳楼市大宗交易额逾250亿 整层整栋出售成一大特点

　　整层、整栋出售，成为去年深圳楼市大宗交易一大特点。高力国际统计数据显示，去年这种大宗交易成交额超过250亿元，成为历年来最高的一次，机构买家成为成交的主力军。

　　去年四季度，位于龙华的红山6979商务公寓和写字楼部分，分别出现了整售，交易额达到40亿元，涉及面积7.3万平方米。去年一季度，秋铭投资则以98.5亿元买下了光明峰荟12.5万平方米的单位。

　　高力国际统计数据显示，去年深圳楼市大宗交易金额逾250亿元，建筑面积约30万平方米。

　　具体到物业，商业商铺的大宗交易最为活跃，主要买家为投资公司；写字楼和公寓的成交量明显增加，主要买家为自用实业公司及基金；工业园的成交量有所减少，但价格明显升高。

　　深圳中原地产、安居客统计数据显示，2017年深圳商务公寓成交13973套，成交面积98万平方米。

　　高力国际深圳分公司资本市场及投资服务部有关人士表示，大宗交易买家以外地机构客为主，购买用途多为自用，一是企业进驻深圳的需要；二是看好深圳未来的发展前景。买家中，不乏政府部门购买用来作为人才住房。开发商开始逐渐转变策略，从散售向整售转变，这也是去年大宗交易增多的一大原因。