深圳写字楼租金走好 供应总量将超过600万平方米

　　截至2017年底，深圳市写字楼市场的平均租金为230.7元人民币每月每平方米，同比增长9.6%。2017年，深圳甲级写字楼创2004年以来最大新增供应量，共104万平方米，并因此达到历史峰值，租赁市场也日益活跃与多元化。

　　昨日，知名房地产服务上市公司高力国际举办“深圳房地产市场回顾及2018年展望分享会”，对上述数据及市场情况进行了分析。高力国际深圳分公司副董事总经理袁嘉隆指出，越来越多本土及国际知名企业、机构落户深圳，新设办公室及业务扩张对办公空间产生了更大需求。未来，在粤港澳大湾区开发建设背景下，深圳经济仍将持续快速增长，预计2018年至2021年甲级写字楼新增供应总量将超过600万平方米。

　　深圳日益活跃的经济发展和“双创”事业，使这里的商业楼宇市场显示出了惊人的吸纳能力。根据高力国际统计调研，至2017年末，全市甲级写字楼平均空置率同比下降3.4%至13.5%，净吸纳量超过100万平方米，是过去10年深圳平均净吸纳量的三倍多。据了解，罗湖区年内平均租金同比上浮8.0%；福田也有显著上浮，同比攀升13.7%；南山区甲级写字楼的平均租金同比增长3.0%；前海因部分项目入市一年去化率不理想而出现租金大幅调整的情况。