佳兆业未来城：大运世贸深港国际中心旁 配套齐全居家无忧

　　【时间】2018年2月27日(14:30-16:30)

　　【地点】深圳市龙岗区大运中心龙飞大道与如意路交汇处

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■ 项目概况

　　佳兆业未来城位于龙岗区大运中心如意路与大运路交汇处西北侧，总占地约4.87万平米，总建面约26万平米，涵盖住宅、商业、公寓、写字楼等多业态。项目临近地铁16号线龙城西站(规划中)、3号线大运站，周边有大运场馆、国际大学园、大运公园、留学生创业园及规划中超600米世贸深港国际中心等优质配套。

　　佳兆业未来城总共分两期开发，目前在建一期，内部配套有1所幼儿园，约2.1万平米园林，约450平米泳池;二期规划为写字楼、公寓等产品。佳兆业未来城现主推产品为约 89-120平米3-4房，装修出售，预计2019年交房。

　　2018年1月，佳兆业未来城成交184套，是深圳1月成交量最高的一个楼盘，成交均价为47483元/平米，目前仍在持续销售中。

　　■ 购买参考

　　【位居大运中心城，配套成熟】

　　【距16号线龙城西站最短约400米】

　　【自带约2.1万平米园林、约450平米泳池】

　　【户型方正紧凑实用，厨房带小阳台】

　　【自带幼儿园，近深圳市第三高级中学】

　　【佳兆业五星级物业，居“佳”无忧】

　　【旧改专家，开发项目口碑良好】

　　■ 不足之处

　　【车位不足】

　　【步行至3号线大运站约3公里】

　　佳兆业未来城位于龙岗发展最为成熟的大运新城片区，配套齐全居家无忧。

　　2017年12月，世茂以239.43亿的底价成功拿下深圳龙岗大运新城G01046-0095号宗地，据政府规划，将建一座超600米超高层建筑，比肩深圳第一高楼，2018年2月1日，世茂集团国际设计招标盛大启动，项目定名为世茂深港中心。佳兆业未来城与世贸深港国际中心一街之隔。

　　商业配套方面，项目离目前龙岗首个山姆会员店和龙岗最大的商业购物中心COCO Park自驾约十分钟，非常方便。

　　另外，佳兆业未来城距天虹商场(龙岗新城店)自驾12分钟，除龙岗COCO Park、天虹商场(龙岗新城店)，项目15分钟车程内还有万科广场、世贸百货等商业。

　　休闲娱乐方面，佳兆业未来城靠近大运场馆、龙城广场、中海凯骊酒店以及规划中的科技馆、青少年宫、艺术馆、龙岗书城等。周边还有大运公园、乐城公园、龙城公园、龙潭公园。

　　医疗方面，项目靠近北京中医药大学深圳医院，步行可到。

　　【距16号线龙城西站最短距离约400米】

　　1月10日，深圳地铁5条新线路12、13、14、16号线以及6号线支线全面开工，按照规划四期工程将力争2022年全部建成通车。距佳兆业未来城最近的地铁16号线正在建设中，龙城西站至项目最短距离约400米，将于2020年建成通车。

　　【自带约2.1万平米园林、约450平米泳池】

　　佳兆业未来城呈围合式布局，前面是配有商业、娱乐、休闲的未来会馆，后面是6栋住宅，围合的中间区域是约2.1万平米园林、约450平米泳池。

　　【户型方正紧凑实用，厨房带小阳台】

　　项目开放了4栋B座B/C户型，约89平米3房、5栋A座A/C户型，约89-120平米3-4房。89平米3房户型有几种设计，其中4栋B座05房最为方正实用，该户型样板房展示效果是简装，也就是交楼标准。

　　入户口面积比较大，右边有一个阳台，可以与入户口右侧合并改造成一个小房间，这样能多增加一个房间，不足是房间紧挨入户门，私密性相对没那么好。

　　从入户门进去左侧是厨房，厨房比较小，L型设计使得空间紧凑却不局促，厨房外连一个小生活阳台，将厨房的视野延伸出去，放大空间。

　　客餐厅是横厅设计，餐厅在左侧，挨着厨房，方便上菜清洗，客厅在右侧，靠生活阳台，设计很契合日常生活习惯。

主卧

次卧

　　最里侧是主卧和一个次卧，主卧带独立卫浴间，次卧挨着公共卫浴间。公共卫浴间做了干湿分离，房间窗户全部最大化，保障房间的采光和通风效果。

　　除了89平米3房2厅2卫外，还有120平米4房2厅2卫户型，在4栋B座01房和5栋A/B座05房，呈长方形格局，户型方正。以入户线为分界线，一侧依次为三个卧室，另一侧依次为厨房、客餐厅和主卧。

　　【自带幼儿园，近深圳市第三高级中学】

　　佳兆业未来城自带一所幼儿园，靠近4栋B座住宅。靠近深圳市第三高级中学、华中师大龙岗附属中学、华南师范附属大运学校，还有香港中文大学、北理莫斯科大学、吉大昆士兰大学、信息技术学院等高等院校。周边初、中、高学校云集，书香味浓郁，适合有小孩的家庭。

　　【佳兆业五星级物业，居“佳”无忧】

　　佳兆业物业为佳兆业未来城提供全方位的服务管理服务。佳兆业物业自1999年成立以来，经过18年的发展沉淀，目前拥有18家下属公司，7000名物业专业人才，全国管理项目200个，物业管理面积逾7000万平米，服务对象达100万人，服务业态涵盖住宅、商业、写字楼、旅游、大型场馆等全业态领域。

　　佳兆业物业凭借较高的客户满意度，强大的企业综合实力，强劲的品牌号召力及广泛的品牌影响力荣获“2017中国物业服务专业化运营领先品牌企业第八名”，品牌估值28.06亿元，中国物业服务综合实力百强排名第14。

　　【旧改专家，开发项目口碑良好】

　　佳兆业成立于1999年，2009年12月在香港联交所成功上市。佳兆业地产集团拥有优质土地储备2400万平米，开发项目100多个，涵盖大型居住社区、高档豪宅、高端精品公寓、大型城市综合体、产业地产等。

　　佳兆业在深圳拥有1260万平米优质的土地储备，先后打造了桂芳园、香瑞园、大鹏佳兆业广场、悦峰、城市广场、前海广场等14个高品质住宅项目，在深圳地产圈有较好的口碑和声誉。

　　■ 不足之处

　　【车位不足】

　　车位不足，停车难的问题，在深圳非常普遍，佳兆业未来城也不例外，项目共规划有1381户，而车位只有1280个，缺口101个。

　　【步行至3号线大运站约3公里】

　　项目距已开通运营的地铁3号线大运站步行最短距离约3公里，自驾最快约12分钟。

　　【综合点评】

　　就区域而言，大运新城片区是龙岗各方面配套最为完善的区域，交通、商业、教育、休闲配套非常成熟，合适居家。项目周边有很多次新盘和在开发的新盘，像京基御景中央、启迪协信科技园、颐安都会中央，整体面貌比较新。

　　就项目而言，一期与二期地块规划的写字楼、公寓分离，住宅区不受干扰，环境比较纯粹。89平米3房格局紧凑，120平米4房的客餐厅和主卧比较大，适合改善型客户和一步到位的客户。园林、泳池、幼儿园、商业等生活配套较完善。开发商和物业口碑都比较好，不管是居住体验还是价值提升都有保障。

免费咨询电话：400 8181 360转66945

佳兆业未来城 均价：48000元/㎡

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