今日,有新闻报道称,目前深圳地区主流银行首套房贷款利率基本已上浮15%,二套房上浮20%。有专家表示,未来深圳地区房贷趋紧的可能性比较大,短期内不会出现下调及放松。这对于大多数想在深圳安家的置业者来说,房贷利率的上调,意味着优惠空间越来越小,购房成本增加,同一种面积的房子相对于之前总价更高,例如在以前深圳房贷市场主流的首套上浮10%的房贷利率来算,按100万元贷款为例,购房者以前每个月按等额本息还款只需6816元,如今上浮15%后,每个月需要还款7095元,即每个月需要多还近300元房贷。总价高了,置业难度也就更大,若想在此等环境下置业,小户型楼盘则值得大家考虑一番。
说到小户型,首先,它的总价低,按照30%的首付来算,首付明显变少,平摊下来的月供相比大户型也少了许多。其次,小户型的房子过渡性较强,对于刚需的人们来说,可以买来过渡,等以后有一定的经济实力了,再购买更大的房子。再次,小户型的房子投资风险较小,不管是居住还是出租都是不错的选择,相比大户型,小户型更容易租出去,何况现在的小户型麻雀虽小缺五脏俱全,功能多样化,住起来也未必比大户型差。今天,小编将给大家推荐几款低总价小户型楼盘,趁着房贷利率没有进一步收紧,赶紧入手一套。
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金地龙城中央自在寓 均价:待定 |
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【项目动态】金地龙城中央自在寓主推不限购不限贷公寓,为建面41-82㎡户型,目前诚意登记中。项目五心精装样板间已开放,可以前往参观品鉴。
【编辑点评】金地龙城中央位于龙岗中心城政治文化中心,离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多,未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小,周边较少学校,且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。
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塘朗城 均价:65000元/㎡ |
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【项目动态】塘朗城目前在售目前在售少量公寓产品,户型面积为31-85平1-3房,整体均价约65000元/平,总价220万起。在售公寓房源位于C座18-29楼。
【编辑点评】塘朗城项目自带6万平集中商业,对面即是宝能城14万平米的集中商业,有望成为大学城片区标志性的商业中心,临近留仙大道、南坪快速和平南铁路,自驾便利的同时会受到噪音影响,车位比仅1:0.47 停车位会非常紧张。