今日，有新闻报道称，目前深圳地区主流银行首套房贷款利率基本已上浮15%，二套房上浮20%。有专家表示，未来深圳地区房贷趋紧的可能性比较大，短期内不会出现下调及放松。这对于大多数想在深圳安家的置业者来说，房贷利率的上调，意味着优惠空间越来越小，购房成本增加，同一种面积的房子相对于之前总价更高，例如在以前深圳房贷市场主流的首套上浮10%的房贷利率来算，按100万元贷款为例，购房者以前每个月按等额本息还款只需6816元，如今上浮15%后，每个月需要还款7095元，即每个月需要多还近300元房贷。总价高了，置业难度也就更大，若想在此等环境下置业，小户型楼盘则值得大家考虑一番。
说到小户型，首先，它的总价低，按照30%的首付来算，首付明显变少，平摊下来的月供相比大户型也少了许多。其次，小户型的房子过渡性较强，对于刚需的人们来说，可以买来过渡，等以后有一定的经济实力了，再购买更大的房子。再次，小户型的房子投资风险较小，不管是居住还是出租都是不错的选择，相比大户型，小户型更容易租出去，何况现在的小户型麻雀虽小缺五脏俱全，功能多样化，住起来也未必比大户型差。今天，小编将给大家推荐几款低总价小户型楼盘，趁着房贷利率没有进一步收紧，赶紧入手一套。
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| 金地龙城中央自在寓 均价：待定 |
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【项目动态】金地龙城中央自在寓主推不限购不限贷公寓，为建面41-82㎡户型，目前诚意登记中。项目五心精装样板间已开放，可以前往参观品鉴。
【编辑点评】金地龙城中央位于龙岗中心城政治文化中心，离三馆一城(科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城)、龙岗文化艺术中心、龙城广场公园——龙城公园、龙潭公园、龙岗河绿化带 很近周边旧改较多，未来会对周边环境有一定改善和升级。不足之处在于小区园林较小，周边较少学校，且因旧改造成的灰尘和噪音污染可能要持续很长时间。
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| 塘朗城 均价：65000元/㎡ |
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【项目动态】塘朗城目前在售目前在售少量公寓产品，户型面积为31-85平1-3房，整体均价约65000元/平,总价220万起。在售公寓房源位于C座18-29楼。
【编辑点评】塘朗城项目自带6万平集中商业，对面即是宝能城14万平米的集中商业，有望成为大学城片区标志性的商业中心，临近留仙大道、南坪快速和平南铁路，自驾便利的同时会受到噪音影响，车位比仅1:0.47 停车位会非常紧张。
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| 中粮祥云 均价：45000元/㎡ |
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【项目动态】中粮祥云住宅价格约45000元/㎡，建面约89-130㎡;非毛坯公寓预计2019年中旬交房，价格约约35000元/㎡，建面约34-89㎡。
【编辑点评】中粮祥云属于地铁物业，周边配套，交通，还可以，而且还自带8万平米的商业，基本足不出户就可以完成生活所需，投资自住都不错的，就是比较单调，而且对于一些比较喜欢静的人就不是很合适，但升值空间幅度很大。
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| 益田假日府邸 均价：34000元/㎡ |
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【项目动态】益田假日府邸目前在售产品为平层公寓，户型为建面约45/62/77㎡，房源已是尾盘，价格约33000-34000元/㎡。
【编辑点评】益田假日府邸项目位于公明街道南环大道与松白路交汇处，对面就是光明医院，光明高级中学旁边，距离13号线公明医院站很近，发展潜力大，但目前配套不够完善，交通有待提升。
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| 英郡年华3时光里 均价：36000元/㎡ |
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【项目动态】英郡年华3时光里公寓和住宅均在售，其中建筑面积约56-59㎡的带装修公寓均价约36000元/㎡，建筑面积约108-113㎡3房的住宅均价约43000元/㎡。另外，项目还有建筑面积60-90㎡首层商铺单价约55000元/㎡，层高6.5米。
【编辑点评】英郡年华3时光里项目紧挨地铁，也有非常成熟完善的公交出行体系，但小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。
以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。
粤公网安备 44010602005421号
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