深圳从一个小渔村发展成为如今的国际大都市,确实是令人称奇。但是如今这片不足2000平方公里的土地已经逐渐无法满足深圳的发展需求,因为外地人口的持续流入使得深圳人口密度越来越高。因此,摆在深圳面前的迫切任务就是土地扩容。
实际上,最近的几十年,深圳不断地在通过填海造地。据不完全统计,深圳建市以来至2013年通过填海变成陆地的海域至少为69平方公里,超过6个蛇口半岛的面积。那些填出来的地也尽数变成了豪宅和商务区。例如前海、后海、宝中填海造地后,房价动辄10万+,就连碧海也要7-8万。
而近日,自然资源部以及国家发改委印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》。《通知》明确表示除了重大战略项目外,地方一般性的项目一律不得新增围填海。这意味着,深圳恐怕已经不能再依靠填海来获得居住用地。但是深圳人口还在持续暴增,从而加强了和土地制约的矛盾,要解决土地问题,或者只能依靠临深片区。
据悉,早前就有传言称深圳将接管位于大亚湾的深惠交界有争议的区域,虽然深圳政府尚未明确表态,但是从长远的发展需求上看,深圳向临深拓展已经是大概率事件。而受深圳发展外扩的带动下,临深将迎来产业、资金、人口的重重红利,片区或再次成为热门置业风口。今天,小编就为大家推荐几个临深的项目供大家置业参考。
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碧桂园润杨溪谷 均价:12500元/㎡ |
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【项目动态】碧桂园润杨溪谷洋房和别墅产品在售,洋房主推户型建面85-147㎡3-4房,均价约12500元/㎡,别墅主推户型为建面210-242㎡,价格约31000-37000元/㎡,预计交房时间为2019年年底。更多详情请咨询售楼处。
【编辑点评】润扬溪谷内部有丰富的生态特色和绿景资源,空气质量很好,环境是一流的,而且距离惠州南站不是很远,快速接驳厦深高铁、广深港高铁、深圳地铁14号线,已经开始动工了,升值空间还是很大的,只是目前的交通配套还有待提升。
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东莞星河时代 均价:22000元/㎡ |
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【项目动态】东莞星河时代建面约89-151平3-5房,带装修房,均价22000元/平。同时部分复式公寓,建面约35-71平的1-3房,带装修,均价20000元/平。后续还有洋房加推,目前3#6#15#都获得预售证,有关动态信息随时跟进。
【编辑点评】看中这里的交通,去深圳还可以,开车去福田中心50分钟,以后可以坐高铁到香港,就是周边还没有商业,附近也没啥别的项目,位置稍微有些偏,要是住进来,还是感觉人气不足。
牧云溪谷免费咨询电话:400 8181 360转10336 |
牧云溪谷 均价:18500元/㎡ |
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【项目动态】牧云溪谷在售房源为毛坯住宅,建面约80-172㎡4-6房,均价约18500元/㎡,更多详情请咨询售楼处。
【编辑点评】牧云溪谷位于惠州市新圩镇,深惠交界处,龙岗大道与长山路交汇处。项目紧邻龙岗大道、北通道双城市动脉,上水官高速到达福田罗湖等地都较为方便。且地铁三号线(龙岗线)延长线六联站距离项目较近,社区自身配有16万㎡商业规划,3所幼儿园和一所华中师范附属学校,小区内也有山湖等景观资源,只是目前配套还有待提升。
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惠阳雅居乐花园 均价:10900元/㎡ |
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【项目动态】惠阳雅居乐花园目前还有房源在售,三期1/2栋户型建面为98平米,均价为10900元/平米,周边拥有好宜多,沃尔玛等综合商场。
【编辑点评】去现场看一下,带非毛坯修,挺不错的,离高铁开车5分钟,而且地铁14号线已经规划了,小区绿化特别好,居住特别好,而且去深圳又方便,等到时地铁全通后就会升值,早点买应该会划算点,但是交通设施、商业配套还是有待完善。
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恒大依山海湾 均价:12600元/㎡ |
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【项目动态】恒大依山海湾位于大亚湾大涌路1号,现在售5-11栋约30套房源,户型建面91-130平米3-4房,价格12000-14000元/平米,洋房物业费2.5元/㎡·月,有意向者可前往咨询。
【编辑点评】项目处在安惠大道边,周边交通便利,距离惠深高速的澳头和小桂(规划中)出入口距离也不远。同区域内对比其他项目产品价格上有优势,但周边配套还有待提升。
以上信息仅供参考,具体请以开发商公布为准。