小编从深圳规土委网站获悉,截至当前,8月份深圳已有3个项目获得预售证,这也是在深圳731楼市新政之后备案的新房,其中位于罗湖的水贝珠宝总部大厦,已于8月15日备案,该项目最大的亮点是预售单价2.9万/平起,备案均价30023元/平。
水贝珠宝总部大厦位于罗湖区东晓街道布心路北面,土地性质是工业用地,开发商是深圳市明泰润投资发展有限公司,本次推售房源均是产业研发用房,50年产权,共计324套,分布在A座35-43层及B座13-35层,需要以公司名义购买。
据悉,这种产品是工业用地性质,包括各类厂房、办公楼、商铺等改造的公寓,产权年限以50年居多,遍布在深圳的龙华、宝安、光明等片区。一方面,这类产业研发用房不需要购房名额,另一方面往往价格特别低,比周边住宅和商务公寓都低很多,但是也存在一些隐性成本和操作风险,投资这一类房子还是要谨慎。今天,小编就给大伙推荐几款这类低价房。
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同泰时代中心 均价:40000元/㎡ |
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【项目动态】同泰时代中心项目前期在售约49-76平1-2房公寓,单价4万/平,购房需以公司名义。
【编辑点评】同泰时代中心无缝融合地铁11号线、10号线,深圳国际机场、福永码头、沿江高速、广深高速、机荷高速等海、陆、空、轨四维立体交通区域核心。但是周边配套有待完善。公寓房只有70%的利用率,92年的地,现在只剩24年了。
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中粮云景国际 均价:26000元/㎡ |
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【项目动态】中粮云景国际目前在售现铺和创享空间,不限购不限贷,整体均价26000元/㎡,商铺主推户型建面约29-248㎡,创享空间主推户型建面约44-66㎡,4.5m层高,毛坯交付。更多详情请咨询售楼处。
【编辑点评】价格比较可观,银行就在这附近不远,平安银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、建设银行、招商银行、农场商业银行等,但现在周边环境不太好,厂房多,未来地铁6号线路过此处,目前交通配套也有待提升。
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奥园峯荟(峰荟创智特区) 均价:24000元/㎡ |
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【项目动态】奥园峯荟目前主推33-142平办公产品,整体均价24000元/平,带装修交房。具体户型约33平单间、43平1房1厅1卫、142平4-5房。奥园峰荟办公产品产权50年,需以公司名义购买。
【编辑点评】作为光明新区首个城市综合体,体量较大,户型拓展面积大,产品组合丰富,自身配备约3万平商业,这为周边贫瘠的商业氛围带来一丝曙光。尽管目前周边仍是大片的厂房和农民房,但是整个光明现在旧改力度很大。周边交通目前暂时只有公交,未来紧临项目的有地铁六号线公明广场站以及公明中英文学校站。
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中粮创芯公园 均价:38000元/㎡ |
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【项目动态】中粮创芯公园目前单价38000元/平,一次性付款享98折优惠,项目首付5成,贷款10年,在售户型有约45平1房1厅1卫、约75平2房2厅1卫。中粮创芯公园在售房源为产业研发配套宿舍,购房需以公司名义。
【编辑点评】中粮创芯公园项目loft层高4.5米,拓展空间大,实用性高,配套交通均不错,总价也低,且周边买菜方便,距离宝安农批不远,但项目没有完整产权,需要以公司名义购买。
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唐商·前海双悦 均价:32000元/㎡ |
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【项目动态】唐商前海双悦为50年产权智变空间,目前在售户型有4.5米层高的50-100平,单价32000元/平。项目毛坯交付,带阳台,通燃气,购房需以公司名义。
【编辑点评】这个盘位置相当不错,发展潜力大,旁边将来会打造一个沙井海岸城,但目前缺乏大型商业配套,且周边厂房多,环境有待提升。
以上信息仅供参考,具体请以开发商公布为准。