实探铁仔山麓下的综合体 伴山瞰海准现房销售中

　　李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。说到地段，不得不提前海片区。在粤港澳大湾区的大背景下，受前海规划和建设的利好冲击，与前海接壤的宝中、西乡、大空港等片区，成为前海外溢的第一承接地。

　　“百年大计，教育为本。”在当下的深圳，教育资源的紧缺，学位高度预警频出，导致重点学位房的价格高涨。可以看出，地段、教育成为了置业者购房首先要考虑的因素。

　　今天小编就去打卡一个既拥有地段又有名校加持的楼盘。

　　掌柜点评：

　　1.傲踞前海经济圈。从前海蛇口自贸区到粤港澳大湾区，从国家战略平台之一的粤港现代服务业创新合作示范区，到“一带一路”的重要支点，深圳西部崛起已势在必得。

　　2.84-176平米现房在售，全部带装修交付，单价5.8-6万/平米。

　　3.自带配套两所公办幼儿园，更携手华中师范大学宝安附属学校打造九年一贯制全优公立教育。

　　4.项目背靠铁仔山，环境好，体量大，是片区中具有标志性的综合体。

　　项目信息

　　山海上城Ⅱ天赋，择址127公顷铁仔山公园旁，面朝15公里前海湾，以六园一湾天赋景观及“新古典”园林隽美风景，营造绿色乐活大城。

　　项目占地超过11万平米，总建面约70万平米，整体分为四期开发，目前项目一期已经入住，二期现房在售中。

　　项目二期由四栋建筑围合而成，其中1栋还在建设当中，四栋层高分别为31-33层，3梯5户，1700多个车位基本达到1:1的比例，物业费4.88元。其中项目三期规划的事写字楼，公寓以及商场，四期规划的是住宅产品。

　　项目内集生态人居、五星级酒店、奢装公寓、精致生活商业街区、九年一贯制公立名校、儿童主题公园等六大部分，塑造集生态人居、休闲购物、名校教育、儿童娱乐、都市商务等于一城的前海最宜居都心。

　　区位

　　如果说深圳在“粤港澳大湾区”中扮演着引领者的角色，那么前海将成为粤港澳大湾区发展核心引擎。

　　前海，作为全国唯一一个深港现代服务业合作区，承担着自由贸易试验、粤港澳合作、“一带一路”建设、创新驱动发展"四大国家战略使命”在内的15个国家战略定位。

　　如今，前海的全面创新格局已初步成型，包括创新深港合作机制、创新产业集聚模式、创新新城建设模式等超前发展模式，推动着整个片区的经济发展，也使得片区凝聚着一股极为浓厚的创业氛围，吸引着大量的优质企业驻扎于此，占据更宽广的发展空间。

　　据不完全统计，目前前海注册企业168,646家，开业企业72,228家，港资企业8,031家，持牌金融机构228家，高新技术企业322家，世界500强投 资设立企业335家，纳税额超千万企业565家，纳税额超亿元企业69家……各项主要经济指数保持高速增长。

　　此外，在前海，平均每个工作日就有76家企业开业，平均每三天就推出一项创新成果。可见，作为深圳“再出发”的引擎，前海经济发展引擎地位名副其实。而日益醇熟的前海居住区将成为外溢需求的第一承接地。

　　受前海规划和建设的利好冲击，与前海接壤的宝中、西乡、大空港等片区，成为前海外溢的第一承接地。随着前海中心区的全面建成，这些居住区域的价值也将一路飙升，并将朝着伦敦金融城的肯辛顿-切尔西区、曼哈顿的上城等世界著名CLD大步迈进。

　　交通

　　地图上显示项目距离地铁1号线固戍站约1公里，小编从固戍站A出口，步行约20分钟经过了三个公交站台到达项目。其中固戍红湾站公交站台就在项目门口，公交出行十分便利，200米的距离还有华万工业园公交站台。

　　除此之外，山海上城Ⅱ天赋项目紧邻宝安大道要道。宝安大道南起新城联检站，北接107国道松岗街道塘下涌立交桥，全长32.8公里，沿线经过宝安区新安、西乡、福永、沙井、松岗五个街道，最终与深南大道贯通。它穿越了深圳西部人口、经济最密集的地区，是带动宝安区全面发展的重要轴线。

　　另外，项目还紧临机场东枢纽，从项目驱车前往机场约7公里，不到20分钟即可到达。

　　商业

　　首先来看一下项目自带的商业配套，现场销售向小编介绍，项目是一个综合体，自带有建面约4万平米的商业街区，华润万家超市均有意向入驻。但是目前商业街区仍在修建当中。

　　项目周边往固戍地铁站约500米的位置有联晟百货等中小心商圈，项目往宝中方向，项目的斜对面约400米的位置即是招商果岭和金港城，两个项目都自带一些商业配套，苏宁易购、沃尔玛等。

　　教育

　　“百年大计，教育为本。”在当下的深圳，教育资源的紧缺，学位高度预警频出，导致重点学位房的价格高涨。

　　项目配套两所公办幼儿园，其中一所为宝安机关幼儿园山海上城分院(最终以主管部门批复为准)。

　　同时，项目还携手华中师范大学打造了九年一贯制公立学校—华中师范大学宝安附属学校，以雄厚的师资力量，丰富的教学资源及良好的学习环境，为孩子营造家门口的优质教育。

　　小编在走访中了解到，华中师范大学宝安附属学校距离项目仅百米的距离。除此之外，周边还有固戍小学，康园小学，文康小学等。

　　其他配套

　　生态资源是项目的一大看点，项目坐落在铁仔山麓选，业主推窗即可看见不俗的自然景观。周边还有前海湾、高尔夫公园，项目面朝西湾红树林公园以及配套约3万平米城市绿廊等自然生态，周边环绕的生态资源近400万平米，堪称是独一无二的绿色王国。

　　产品

　　项目分为四期开发，一期单位2014年3月份以均价26000元/平方米的均价开盘，已在2015年12月份入伙。二期主推建面约83-175平3-5房户型。其余三期正在动工建设，四期目前还未动工。

　　项目采用围合式布局空间，将所有建筑围绕中心园林而建，使得户户面向中庭，可近距离的观赏园林全景，保障了景观的完整性和共享性。围合式布局带来的宽楼间距也让业主享受到更多小区之外的自然景观。

　　同时，园林内部顺应地势采取独特的依山而建设计，实现人车分流，充分利用生态资源，将山、海、城、园多重自然景观元素融入视野。

　　项目优居园林中轴，超宽楼间距，奢阔尺度，推窗即见美景。客厅外接宽景阳台，以风景融入生活，以视野匹配胸怀;主卧套房带衣帽间、独立卫生间，空间布局从容大气;更配置阔景飘窗。

　　周边楼盘

　　项目自身四面被公园绿地围绕。整体区域由绿地和比较老旧的住宅、工业用地组成。周边环境整体提升依赖旧改，短期内变化有限。西北方向现状为密集民房区，东南方向现状为工业区，其中奋成工业区，方大工业区，骏业工业区。已经纳入城市更新计划(工业改新型产业)。

　　距离项目约200米的距离是招商果岭和金港城、润恒尚园等几个成熟楼盘，距离项目最近的新盘则是碧桂园凤凰国际智谷。

　　小编在深圳链家网上看到，招商果岭目前在售的三室户型均价几乎都在6万以上;而润恒尚园三室户型均价更是出现了7万以上。

免费咨询电话：400 8181 360转13299

山海上城Ⅱ天赋 均价：59000元/㎡起

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