深圳凭什么突出重围超越老牌科技名城西雅图？

来源：佳兆业城市广场五期深圳房掌柜 2018-11-23 05:30:00

[摘要]日前，被奉为“旅行圣经”的国际旅行指南—Lonely Planet（孤独星球）发布了2019年全球十大旅游目的地名单，在2018年被评为世界设计之都的西雅图位列第八，而深圳赫然以排名第二的成绩入榜全球十佳旅行城市。

　　日前，被奉为“旅行圣经”的国际旅行指南——Lonely Planet（孤独星球）发布了2019年全球十大旅游目的地名单，在2018年被评为世界设计之都的西雅图位列第八，而深圳赫然以排名第二的成绩入榜全球十佳旅行城市。

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西雅图：颜值与实力并存

　　西雅图位于美国西北部的太平洋沿岸，受海洋性气候影响，一年降雨达150天，还有逛不完的博物馆和艺术馆，处处散发着文艺气息。这个依山傍水，咖啡飘香的“高颜值”城市，还有着“硬实力”的另一面——科技荟萃。

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　　西雅图拥有大量的科技群体，汇聚了微软、亚马逊、星巴克、Costco（美国仓储式连锁超市）、T-Mobile（美国第三大电信运营商）、Zillow（美国房产市场信息平台）等全球知名的大型跨国公司总部。与此同时，还有众多大型科技企业纷纷在西雅图地区设置分公司和研究中心，如谷歌、苹果、阿里巴巴、推特、Facebook、Airbnb等，这些大型公司为西雅图整个地区的经济发展提供了强有力的保障。

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　　据美国经济分析局的信息显示，在全美15个大都市中，面积不及整个硅谷五分之一的西雅图，在2016年GDP达3008亿美元，增长速度位居第三，仅次于硅谷和奥斯汀。

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依托科技企业，助推板块升级

　　高科技产业集聚不止促进了西雅图的经济发展，同时也给西雅图居民创造了大量的就业机会，吸引了大批高精尖的技术型人才聚集于此。据侨报网近十年来的数据显示，西雅图的人口净流入正在不断超越华盛顿特区、奥斯汀等大城市，十年增长率达18.7%。

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　　与此同时，西雅图员工的收入也高于所在州乃至全美的平均水平，据著名的工资调研网站GlassDoor统计，西雅图的软件工程师年收入平均可以达到118,034美元，高于全美平均水平13%左右。

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　　人口密度增大、可支配收入的增多推动了居民的物业需求，从而助推西雅图房价增长。根据美国权威房产网站Zillow数据显示，2017年西雅图的房价中位数在764,200美元，过去一年实现了11.3%的房价增长，未来一年房价预计将持续提升为6.3%左右。

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　　从西雅图的发展数据来看，科技创新是一座城市经济发展的重要引擎，科技产业的兴盛不仅带来就业机会，吸引人才流入，进而带动经济和楼市的发展，还将持续发挥“科技力量”为片区发展提供无限动力。作为此次2019年全球十大旅游目的地榜单中的尖子生，深圳也是依托科技创新，强势崛起总部经济的典型代表。

　　深圳：创新与产业齐飞

　　在Lonely Planet官方评价中，旅行专家们用了这样一些表述来介绍深圳——“中国独具创新力的城市”“中国硅谷”“设计之都”“有许多新开的设计场馆和创新企业，大批的创意人才涌入”…… 值得注意的是，这些评价与深圳近些年来在城市建设中的追求不谋而合。

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　　自改革开放以来，深圳的经济、科技都得到快速发展。近几年来，对经济、科技、创新项目的投入发展更是逐渐接轨国际。2017年深圳国家级高科技企业有1.12万家，还有近19万家不同类型、不同规模的科技企业。全年高科技产业增加值7359亿元，占GDP32%。在高科技产业的每个行业，包括细分行业，深圳都涌现了一批“独角兽”，如华为、腾讯、比亚迪、大疆、研祥等。

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　　而在深圳的龙岗片区，也有这样一个“科技西雅图”，依托高新产业园的发展，带动经济资源集聚，为片区提供无限动力。

　　科技封面，筑东方西雅图

　　作为龙岗的经济重镇、科技强镇、产业大镇，坂田的未来规划主要集中在坂雪岗科技城一带。据了解坂雪岗科技城以华为全球总部基地为依托，打造“一核四翼”高新产业园区集群，重点发展以云计算、软件、智能终端为主的新一代信息产业。现有工业企业125家、国家高新技术企业285家，区域内聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分、广深科技创新走廊中深圳市“四大核心”之一。

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　　这些密集的科技产业对坂雪岗科技城的发展有着重要的作用，2018年上半年，坂田街道实现规模以上工业企业增加值956.20亿元，同比增长15%，占全区77.94%。同时，坂田常住人口已经高达52.9万人，其中有30余万是从业人口，人口密度已超1.8万人/平方公里，仅次于福田。随着坂雪岗科技城规划的兑现、发展，未来片区将涌入大量高智人才。

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　　除此之外，坂雪岗科技城员工的高收入也将促进消费结构升级，推动需求增加。以华为为例，近几年来华为一直奉行高薪政策，其财报显示，2017年当期的雇员费用为1403亿元，同比增长15.1%，人均年薪酬为68.9万元，同比增长9.3万元。

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　　坂雪岗科技城以企业技术创新为驱动，促进产业结构优化升级，推动区域经济继续保持快速良好发展，在产业、经济、人口、收入等方面均与西雅图有相似之处，相信在不久的将来，坂田有望成为下一个“西雅图”！

　　佳兆业城市广场建面约180万㎡全系大城，毗邻坂田华为总部基地等高新产业集群，坐享“东方西雅图”发展利好；同时项目紧邻深圳地铁10号线岗头、雪象双地铁站（在建中）；自带建面约9万㎡集中商业mall（在建中），与天安云谷约25万㎡Shopping mall（在建中）形成商业聚合，拥享便利与繁华。佳兆业城市广场6期，建面约45-88㎡进阶资产，正在全城热售中，恭迎品鉴！

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