“深V影响力”盛典圆满闭幕 数十奖项揭晓

　　随后，新浪地方站房产业务高级总监秦翀上台发表主题演讲，他表示互联网的赋权带来了一个众声喧哗的大众麦克风时代，移动互联网时代的强势到来，极大的改变了舆论格局，微博的及时性使其成为触发舆论的先锋。微博是一个开放性的平台，是意见的自由广场，犹如大杂院里聊家常，它的诞生实现了参与性民主，而不是代表性民主。截至2018年Q2，微博日活用户已经突破1.9亿，月活跃用户数达到4.31亿，其中月活跃用户数中93%为移动端用户。持续增长的用户规模，日益丰富的内容生态和强大社交营销能力让微博在移动互联网市场里占有独特优势。微博正在强势归来，进入商业化的爆发期。对广告主来说，微博正逐渐成为标准的“必买”社交媒体平台。

　　大咖论道 共鉴行业未来

　　中美贸易战正处于阶段性升级状态，这对中国的楼市、股市、债市、人民币汇率等方面带来的较大冲击，使国内经济前景变得不明朗。基于此，评估中美贸易战对中国经济的影响迫切且有必要。峰会两位特邀嘉宾的精彩论见，将峰会再度推向高潮。

　　蔡照明发表了主题为《金融危局下的房地产投资策略》的精彩演讲。在国内外经济增速放缓的情况下，近期中国的楼市、股市、债市的大幅下挫令伤痕累累的市场更显疲态， 而国家将继续出台相关调控政策的预期也使市场风声鹤唳，楼市首当其冲，这让投资者忧虑重重，担心楼市将重蹈08年的覆辙。但蔡照明却对当前的房地产市场做出了两个基本判断：第一，时下不可能再像2008年那样。最新政治局会议已透露高层选择，也就是宁愿房价下降，承受经济下滑风险，也不愿房价上涨，冒整个楼市崩盘危险。第二，中国也不会像日本当年那样，因为我国还没形成“多米诺骨牌”的自由市场机制。他说，因此，我们只能选择观望，观政策之变化、看本地之市场、望身边之人气。最终发现这些变化的临界点，快人半步，降低风险。此外，他总结出了一套房价热气球模型理论，也就是，房价的高度，是由进场人数和每人携带的资金量之积决定的。政府限购、限贷会导致房价无上升动力。

　　峰会上，资深专家董藩对当前的宏观经济与房地产的几个热点问题进行了分析，其中包含中美摩擦的成因及影响，他表示，中美的贸易摩擦已经由最初的贸易战演化成“制度与影响力之争”，双方一直在沟通，但一些关键问题依然无法达成协议。政治制度与意识形态的鸿沟无法逾越，预计双方关系会陷入长期“僵冷”局面。但中美贸易战对国内经济在观念及信心上的影响远远大于实体经济上的影响。这必然会导致国内企业对中美贸易战可能的影响与冲击产生过度反应。

　　对于楼市，他抱以一贯的乐观态度。对比黄金、股票等投资，他认为投资置业是老百姓最好的投资方式，房地产是未来社会普通家庭财富划分的主要依据。他表示，政府对房地产政策加码的可能性不大，对房价打压过度会导致退房潮，影响稳定，破坏社会秩序。在社会稳定的前提下，大都市和核心城市的优势依然明显，一线城市的房价不存在“天花板”，不同城市人口规模和产业结构的差别会导致房地产需求进一步向大都市和核心城市集聚，而推动房价上升的因素仍大量存在，其合力比过去的更强大。他坚定的看好深圳房地产行业的发展。与此同时，他也对房产税是否会很快推出发表了见解，他认为，现阶段，房地产税具体操作实施难度大，出台仍然需要很长时间。

　　两位特邀嘉宾精彩纷呈的演讲，赢得了现场观众的阵阵掌声。