实探深国际万科和风轩：东靠梅观高速看民治水库 西临横岭社区旧改

　　项目概况

　　和风轩位于龙华区民治街道民乐路与梅观高速交汇处，是深国际和万科合作开发的梅林关旧改项目首期，整个项目建面约48.6万平，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业。

　　项目地块呈现两头窄中间稍宽的狭长型状，从南至北纵深约1.1公里，而东西最宽处仅约350米，分为三期开发，一二三期分别从北往南布局，三期在星河盛世西侧。

　　据了解，梅林关旧改项目前身是华通源物流园，由深国际联合置地有限公司申报城市更新。天眼查资料显示，深国际联合置地有限公司是由深圳国际控股有限公司和深圳高速公路股份有限公司共同出资成立的一家项目公司，专门用于操盘梅林关旧改项目。

　　和风轩包含2栋回迁房、5栋商品住宅，计容建面约12万平，建筑均高约104米，均为32层高。其中，首层为架空休闲，2-32层为住宅。

　　项目东侧是民治水库及华南国际物流中心，东向、东北及东南向景观视野开阔，尤其是东南向，看民治水库及规划中的民悦公园，不过也直面梅观高速及规划中的横岭立交，噪音问题不容忽视。西侧靠横岭社区自建民房，不少楼层超过了10层，低楼层朝西视野有遮挡。