实探深国际万科和风轩：东靠梅观高速看民治水库 西临横岭社区旧改

　　区位

　　和风轩西侧直线距离约1.5公里外是深圳北站及深圳北站商务区，东侧是坂雪岗科技城，重点是围绕华为等总部企业打造产城示范区，南向过梅林关是福田中心等区域。

　　目前来看，北站商务区的规划利好对项目影响更为直接。

　　北站商务区目前正处于快速发展，集中开发阶段。2014年北站商务中心区被列入全市重点开发建设区域，发展目标定位为深圳市新的城市中心区之一，总建设规模约950万平。

　　其中规划60余栋超高商务楼宇，采用街坊式整体开发，围绕北站周边打造一批地标写字楼和大型商业聚集的商务区。

　　周边还将汇集三甲医院、美术馆、图书馆、综合商业等多元生活配套，是龙华的新城市核心。

　　交通

　　项目东侧的梅观高速纳入了市政化改造。2015年，深圳市交通运输委员会公布了梅观高速公路市政化改造规划设计初步方案，市政化后的梅观高速将更名为梅观路，定位为城市快速路。

　　梅观路将拓宽为“主道+辅道”形式，双向标准红线宽度85米，共14条车道。其中主道上拟设置HOV/HOT车道，辅道设公交专用道，并提供自行车道和人行道。道路沿线将设18座互通式立交，实现与沿线市政道路的交通转换。

　　梅观路规划了全互通的横岭立交，是梅观高速市政化工程的最要组成部分，消除梅观高速对片区的割裂状态。

　　轨道交通，目前周边有地铁4号线、5号线穿过，6号线、10号线两年后开通，但和风轩到地铁站的位置都有点尴尬，百度地图实测，到5号线民治站直线距离约1公里，距4号线白石龙站直线距离约1.3公里，实际步行需要穿过主干道以及等待红绿灯，实际耗时要比直线距离步行时间更长。