嘉里建设26.32亿拿下前海商地 将建国际化城市综合体

　　12月14日，嘉里置业(中国)有限公司以底价26.32亿元拿下前海T102-0261商业用地，将打造集办公、酒店、商业及公寓为一体的国际化大型城市综合体。

　　据房掌柜了解，T102-0261地块位于前湾片区七单元03街坊，总建筑面积86100平米，土地面积17079.31平米，挂牌起始价为26.32亿，土地使用年限40年。

　　据出让合同显示，T102-0261地块计入容积率总建筑面积不超过80000平米，其中办公(含物业管理用房等)面积71700平米、商业面积4500平米、公共配套设施(科技发展中心)2000平米、交通市政设施(公交场站)1800平米。另有地下商业建筑面积6100平米。

　　根据土地出让条件，竞买人需在签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款，如未在规定时间内签订《出让合同》的，视为违约，取消竞得人的竞得资格，竞买(投标)保证金不予退还;竞得人需在工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)前将本宗地办公物业中不低于5000平米、不超过10000平米，商业物业中不低于500平米、不超过1000平米，该一次性出售物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让，10年后(不含10年)转让的，转让条件不低于本次出售条件，且不得分割转让;本宗地其余办公物业限整层销售，办公物业销售对象要求为在前海合作区注册经营一年以上的港资企业，办公物业租赁对象要求为注册在前海合作区的企业。除上述条款中一次性出售物业，本宗地其余地上商业限整体转让、地下商业限整体转让等。

　　在竞买申请人方面，该宗地要求须为在香港注册或商业登记的企业且总资产值不少于500亿港币，最新财政年度已经建成的位于香港的各类投资或收租物业(共同持有的，以应占权益面积计算)建筑面积(或楼面面积)不少于9.29万平米(100万平方呎);独自或合作开发建设位于香港的已经建成的单一最大房地产项目的建筑面积(或楼面面积)不少于9.29万平米(100万平方呎)等。

　　房掌柜还了解到，该地块毗邻嘉里建设于2015年初投得占地面积为32485 平米之地块以及于2016年末与嘉里控股有限公司、东亚银行有限公司联合投得占地面积为19262平米之地块。而嘉里建设集团将结合现有地块，以创造协同效应，并配合市场需要，注入当代优质建筑精髓，打造集办公、酒店、商业及公寓为一体的国际化大型城市综合体。

　　嘉里建设方也表示，前海作为粤港澳大湾区、自贸区、深港合作等国家战略叠加的发展区域，市场对前海之营商环境寄予厚望，发展潜力巨大。嘉里建设于前海再次投得地块，是看重前海之长远发展，并对前海项目发展抱有极大信心。