看国际盛行的“TOD模式”如何改变一座城？

平来源：平湖佳兆业广场 深圳房掌柜 2019-01-09 10:10:33阅读量：5366

[摘要]与世界同步！佳兆业平湖广场将TOD模式落地！

　　现在的新宿，名企总部云集，是东京久负盛名的大型繁华商业区之一。汇聚30余万人，产业人口集聚下，东京之繁华，新宿咫尺可见。据了解，东京居民对公共交通的依赖程度高达80%。其中东京新宿站，以出入闸人次计算，每天客流量高达364万人次，使得新宿TOD流动人群的购买力层级、出行目的异常丰富。

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　　值得注意的是，东京圈2017年出售的新房均价约5971万日元（约人民币345.48万元），同比2016年上涨6.9%！同时，从2013年到2017年，东京都的平均地价总体呈上涨趋势。特别是新宿站周边的地价，在短短5年时间内上涨了37%！

　　中国TOD时代来临，深圳一马当先

　　2000年，国内开始引入TOD理念，尽管目前仍处于探索阶段，但在北京、上海、广州、深圳、苏州等城市已有实践，尤其是在独具开拓性的深圳，TOD模式已取得了较为可观的成绩。

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　　继深圳北站之后，TOD作为一种城市开发新模式得以盛行。佳兆业联袂特发集团以平湖枢纽站为依托，在平湖尝试构建平湖枢纽TOD综合体，通过轨道交通、连廊系统、立体交通等串联起平湖的商业集群，实现特发集团建面约83万㎡平湖枢纽中心和建面约65万㎡平湖佳兆业广场两大项目的价值叠加与裂变。

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责任编辑：胡忠恺

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