【一周楼情】Q房：深圳新房量值回归 二手房成交量翻番

　　一、本周综评

　　1、新房住宅量涨价稳，成交达到节前水平，限价政策下新房持续受关注;

　　2、二手住宅过户量翻倍增长，2月累计成交1262套，全月量值可能创近五年新低;

　　3、两周零供应后，2月迎来首个批售，龙岗卓越弥敦道名苑获批175套住宅。

　　二、新房住宅市场综述

　　1、新批预售项目

　　上周(2019.2.18-2019.2.24)Q房网数据研究中心监控显示：

　　全市有龙岗卓越弥敦道名苑1个项目获得新批预售，共批售住宅类产品175套，总面积1.59万㎡，套均面积91㎡。近期新批预售具体情况如下：

　　2、全市新房住宅成交综述

　　上周(2019.2.18-2019.2.24)Q房网数据研究中心监控显示：

　　深圳全市新房住宅共成交616套，环比上涨75.00%;成交面积6.17万㎡，环比上涨73.30%;成交均价54409元/㎡，环比微跌0.07%。总体来说，新房住宅量涨价稳。

　　新房住宅备案量持续节后的上涨趋势，周度量值基本达到春节前两周(即第二、三周)水平，周内日成交保持在90套左右。但由于春节影响前半个月的成交速度，2月截止24日，新房住宅累计成交仅983套，月度总量预计千余套水平。价格方面，周度略微下调，高度稳定在5.4万元/㎡。