宋丁：可怕的华为，可怕的坂田！

　　日前，华为华为P30系列手机正式与观众见面，引发了全世界都在排队购买！

　　上线之后，华为官方公布数据显示仅在华为商城一家，销售额10秒破2亿元。不得不说，华为太“可怕”！

　　而这个“可怕”的华为，它的总部就在深圳，就在更“可怕”的坂田！

　　4月13日，“中轴之上 人文嘉业”智慧坂银价值论坛，在和成嘉业展示中心成功举办，宋丁老师更是从8方面分析了坂田的“可怕”。

　　活动当天，也是和成嘉业展示中心华丽绽放之日，17万平学区大盘正式亮相，一众行业大咖与各大媒体齐聚一堂，共襄盛举。

　　全国劳动模范、全国金话筒主持人--董超老师也现身项目，为和成嘉业代言，进行了形象代言人授权仪式。

钟兵新

　　深圳市金和成投资发展有限公司总经理、深圳市金建业房地产开发有限公司总经理

　　金和成始终执着于对产品设计和品质的追求，不断为客户创造高品质、高附加值的作品。

　　和成嘉业是金和成对品质追求的又一力作，圳心美宅、人文嘉业是其追求的目标。项目整体以新亚洲建筑风格进行打造，配以轻奢生态园林体系和繁华的自带商业。

　　加上项目处于坂银中轴优异的区位和交通优势，周边教育、人文、医疗等配套资源丰富，有信心让和成嘉业成为龙坂片区的价值新标杆。

　　张东海

　　深圳市坂田实业集团股份有限公司董事长

　　坂田是深圳重点片区和龙岗区的西核心，地处深莞惠几何中心，是中轴提升的战略区域之一，承担着加快推进特区一体化的重任，地位举足轻重。

　　和成嘉业项目的建设，不但能为市民提供近千套优质房源，同时配建了幼儿园、便民服务站等公共设施，推动了周边道路建设和市容品质的全面改善，将极大地提升区域的价值。

　　董超

　　全国劳动模范、全国金话筒主持人

　　每个到深圳来打拼的人都不容易，深圳有一个理念叫“来了就是深圳人”，我现在找到了它的下联，叫“我在深圳有嘉业”。

　　我们希望“来了就是深圳人，我在深圳有嘉业”，和成嘉业项目能够成为所有深圳人离乡的圆梦之盘。

　　活动当天，中国（深圳）综合开发研究院旅游与地产研究中心主任--宋丁，带来了精彩的主题演讲：“可怕”的坂田。

　　“可怕”的华为，“可怕”的坂田！

　　“可怕”的坂田，到底“可怕”在哪？主要体现在8个方面。

　　1、都说华为“可怕”，而这个“可怕”的华为，它的总部就在中国深圳的坂田。

　　当年的坂田是深圳民营经济中最突出的一片热土，以创业创新为灵魂的“坂田模式”可谓赫赫有名。

　　坂田的模式锻造了可怕的坂田，华为的成功，有着坂田挥之不去的背影。

　　2、尽管坂田位于所属城区主城最边缘位置，几乎是被忽略和轻视最厉害的地方。

　　然而，从深圳城市总体布局看，坂田是绝对的地理中心位置，同时又位于深圳城市“东进”和“北拓”两大战略方向的交汇地，这意味着坂田的城市经济要素、产能的集散效率效益必然最高。

　　3、市场和企业从来不会忽略坂田，优质区位和创业创新氛围底蕴深深吸引了华为的目光。

　　于是，华为来了，一大批高科技企业陆续成长了；坂雪岗科技城来了，一大批高科技园区陆续崛起了。

　　4、华为之外，还有280多家国家级高新技术企业落户此地，和华为有业务联系的各类企业有超过1000家也在这里扎根，吸纳了相关科技人才超过2万名，成为坂田科技发展的泱泱底气和中流砥柱。

　　5、坂田以仅占深圳1.4%的微小面积，贡献了全市10%的工业总产值，还为深圳贡献了大约16%的税收。

　　6、在土地严重匮乏的深圳，坂田规划了约89个旧改项目，合计规模超2120万平，是投资规模超过千亿级的旧改战略片区。

　　7、眼下深圳全城都在关注的，纵贯南北、穿透银湖山的坂银通道，今年年底即将开车。届时，从坂田到福田中心区仅仅10多分钟！从此，坂田将依托坂银通道纳入深圳城市大中心范畴。

　　8、坂田在财富的积累和释放上面像极了美国的硅谷，硅谷的房价是美国其他城市平均房价的3倍。

　　而坂田汇聚了大量“三高人士”（高学历、高职位、高收入），年收入百万以上者比比皆是，这为坂田房价的预期抬升奠定了雄厚的财富基础。

　　在随后的进行的价值研讨沙龙中，嘉宾们就针对人文生活、市场环境、区域规划等进行话题研讨互动，现场见解不断、热情高涨。

　　1、现在是不是买房最好的时间点？

　　陶文杰：去年12月份到今年上半年，一定是一个非常好的买房时间点。

　　买房赚钱升值主要是通过两种途径：

　　第一是周期反转，由一个下行周期转变为上行周期的时候，在这个反转的拐点买房最好。

　　我觉得2019年年初到2019年6月之前，就是处于周期反转的好时机。

　　第二个就是买价值成长，即楼盘、区域、城市的价值要一直不断地在成长。

　　大湾区之下，到2035年前都要关注的，就是科技创新的龙头区域，坂田有华为和坂雪岗科技城，也就是一个龙头片区。

　　2、怎么才能开发出符合大家心里的好房子？

　　钟兵新：金和成公司是从两个方面打造好房子：硬件和软件。

　　软件就是设计环节，包括建筑方案设计，请了著名的设计公司作为顾问来设计，从而保证项目的布局、户型、通风采光、得房率、使用率等都是相当高的。

　　关于硬件投入，在现在房价限价的基础上，和成嘉业反而是在做加法，投入上没有打任何折扣，单单电梯这一项就多投入了600多万，不断地追求品质。

　　3、选择房子时，哪些标准需要注意到？

　　董超：我觉得要注意一个中心词：环境，包括小环境和大环境。

　　小环境，可以理解为房子内部和居家的环境，例如和成嘉业的房子是带有精装修的，装修里面所有建材的把关、品牌的选择，是用心在追求一个相对极致的完美，赋予了这套房子灵魂。

　　大环境，包括区位优势，坂田是深圳中心之心，处在北拓和东进战略的交汇点，这个战略环境在深圳是唯一的。深圳作为科技之城，坂雪岗科技城又是科技之城的重中之重，战略位置非常重要。

　　4、整个坂雪岗科技城，以后的规模、体量和孵化出来的产业机构可以和南山科技园媲美的吗？

　　宋丁：坂雪岗科技城是在总结了深圳三四十年科技发展的基础上，重新打造的一个更大规模的科技城。而且它毗邻着华为，未来华为一定会把它的造产的格局延伸到坂雪岗科技城。

　　所以坂雪岗科技城是完全可以和南山科技园媲美的，甚至超越南山。当华为站在5G的高峰的时候，坂雪岗科技城里面大量的企业已经在追逐6G的脚步，比较看好坂雪岗科技城。

　　5、坂田对标南山科技园，那这里的价格可不可以对标，什么时候可以到10万、15万？

　　陶文杰：目前光明开车到南山要40分钟左右，地铁13号线要到2022年以后才通，现在的房价也卖到5万了；

　　沙井到福田基本上要50分钟，沙井带装修的房子现在也已经卖到5万了；

　　龙岗大运、龙岗中心城的房子售价也在5万左右；

　　坂田这个地方实际上是深圳的地理中心，坂银通道开通之后到福田就是12分钟的车程，这样的区域如果5字头，价值真的是非常明显。

　　赶上南山、看齐南山客观来说还需要时间。早先华为就在南山科技园北区，后来华为慢慢地搬到了坂田，是看到了城市发展的方向。

　　经过20年左右的发展，南山到了现在这样一个水平，所以我们对坂田也要有信心，道路开通、企业入住、片区规划完善，包括有博物馆、艺术中心、医院、学校等等都在引入，片区在飞跃的提升。

　　作为坂田少有的新盘项目，和成嘉业的亮相，吸引了众多客户，活动当天项目展示中心人头攒动。

　　和成嘉业

　　和成嘉业位于杨美路与石背路交汇处，处在坂雪岗大道东侧。

　　项目总建面约17.34万㎡，主推80—140平产品，户型方正实用，户户朝南，通风采光俱佳，可以满足不同家庭的置业需求。

　　项目效果图

　　项目园林按照港式轻奢轻生活主题设计，有1.8万平中央园林景观带，设有6大主题空间，打造一个舒适、时尚、健康的住宅社区。

　　社区品质上，选用的是双入户大堂设计，并引进了日立进口电梯，以及日立智能安防，还有智能物业管家APP、智能停车引导系统等。

　　交通方面，项目享受双地铁利好，拥有三横三纵两半环路网，可以轻松到达深圳各个区域。距离已通车的5号线坂田站直线距离约680米，距离10号线吉华站约10分钟路程，可以5站进福田，10站到达福田口岸。

　　项目拥有片区内唯一的幼儿园到高中15年全龄优质教育，社区本身自带3300平规划12班幼儿园，南侧是扬美实验学校，深圳实验学校（坂田校区）、坂田实验学校也属于项目学区。

　　同时距离全国第一所科学高中--深圳科学高中约1.5公里，届时业主可以享受到优质的教育配套。

　　生态方面，距离项目约150米就是坂田文化广场，同时距离银湖山郊野公园也非常近，可以轻松实现徒步、登山等休闲娱乐活动。

　　项目周边还有华侨城二十四史小镇（规划中）、博物馆（规划中）、图书馆（规划中）、坂雪岗艺术中心（规划中）、三甲吉华医院（建设中）等城市中心级文体医疗配套。

　　另外，除了自身带有2万平集中式商业，附近有奥特莱斯、城市广场&天安云谷、cocopark商圈等等，可以说在片区即享繁华配套。

久仰不如亲见，初见即为惊艳

　　和成嘉业样板房将于5月初正式开放

　　敬请期待！

免费咨询电话：400 8181 360转82425

和成嘉业名园 均价：待定

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