仁和美地“双核引领•政通仁和”粤港澳大湾区高峰论坛圆满落幕

掌来源：房掌柜 刘语涵深圳房掌柜 2019-04-16 16:44:09

[摘要]双核引领前景佳，政通“仁和”话未来。

4月14日，以“双核引领•政通仁和”为主题的大湾区价值高峰论坛在仁和美地营销中心举办，深职院房地产研究所所长邓志旺、资深地产研究人士张公子和著名营销与传播专家图腾镜3位大咖领衔论坛，以多年业内研究经验，解读大亚湾、惠州乃至粤港澳大湾区的发展机遇，探讨湾区背景下的置业机遇。

　　下午14时许，与会来宾陆续抵达活动现场，此次大湾区价值高峰论坛活动吸引了来自深圳各区的置业人群的积极参与，项目营销中心人潮涌动，座无虚席。

　　深职院房地产研究所所长邓志旺首先就惠州的湾区特质和定位分享了自己的观点。

深职院房地产研究所所长邓志旺

　　邓志旺认为，惠州是粤港澳大湾区绿色农产品的产业基地，这是自然资源和生态环境的优势，也赋予它在粤港澳大湾区的角色。除了拥有山河湖海的生态优势，惠州在粤港澳大湾区中还有很多独特的优势。

　　惠州近港临深，享有深圳东进+粤港澳大湾区双重利好，是承接深圳人口外溢及产业转移资源的首选之地，惠州未来将成为深圳和香港经济、产业、文化、金融区的重要组成部分。其土地资源非常丰富，为粤港澳大湾区的发展提供了土地后备力量。

　　惠州这几年发展非常快，取得了不错的成绩。2018年，在粤港澳大湾区内陆的9个城市当中，惠州的GDP总量仅次于深圳、广州、佛山、东莞，位列第五位。粤港澳大湾区发展支持惠州增强综合实力形成重要节点城市，惠州在粤港澳大湾区会得到更多的发展机会。邓志旺表示非常看好惠州下一阶段的发展，未来可期。

　　随后，资深地产研究人士张公子围绕惠州哪个片区最值得置业者关注作了解答。

　　资深地产研究人士张公子

　　“我在参加这个活动之前，昨天看了一下惠州的成交数据周报，上周惠州成交了2400多套。可能我说2400多套，在座的各位没有什么感觉，但是惠州一周成交数据相当于深圳一个月的成交数据，深圳1月份成交2300套，2月份因为农历新年的关系，才成交了1000多套，3月份的数据是3000多套。

　　大亚湾的数据，一直是在整个惠州市场遥遥领先的。上周最新的数据，整个大亚湾一周卖了700多套，相当于整个惠州成交的1/3，也就是说，惠州每卖3套房子，就有1套是在大亚湾。”

　　为什么大亚湾卖得那么好?张公子总结了几个原因，一是价格有吸引力，未来升值空间大;二是惠州不限购，吸引各地客户来买房;三是距离深圳近，交通非常便捷。

　　“我觉得惠州，尤其是大亚湾这个地方，现在还是1.2万-1.3万的房价，深圳的房价基本上是5.4万左右，开车1个多小时，相当于深圳1/4、1/5的房价，这对于深圳的客户或者选择投资的客户都是很好的选择。”

　　著名营销与传播专家图腾镜着重阐述了大亚湾片区楼市的现状及未来发展走向。

　　著名营销与传播专家图腾镜

　　图腾镜表示，大亚湾是惠州距离深圳最近的地区，买房客户中的深圳客占70%-80%。深圳人来了大亚湾之后，不只是人来，可能会给大亚湾带来很多效应。未来这里有很多人来创业，这里的经济会腾飞，配套会更加完善。这里居住了70%的深圳的年轻人或者投资客，这批人未来会助力大亚湾片区的发展。

　　“我特别看好大亚湾这个片区。如果我们现在很有眼光买进大亚湾的房子，未来升值或者居住一定不会错。”

　　随后，三位演讲嘉宾围绕“交通设施的不断完善，对于促进大亚湾与深圳之间同城化的‘双城生活’有什么影响”和“粤港澳大湾区和东进战略的双重利好下，大亚湾经济又将呈现怎样的发展态势”等问题展开了深入而热烈的探讨，为现场听众献上了一场精彩的观点分享。问答之间，是不同思维的碰撞;更是一次湾区时代楼市风向与机遇的探讨。

　　大咖们金句频频，有来宾听完讲解之后，问到“2019年购房的时机成不成熟?”

　　张公子也给出肯定的回答“不管什么时候，永远都是深圳(客)买房的最佳时期!”“当你用后视镜的理论看房价，你现在买的永远都是最低点。”

　　此次论坛干货满满，现场多次响起了激烈的掌声，精彩的讨论让在场所有来宾对大湾区所在优越区位的意义以及惠州的未来前景，有了更加全面深刻的认识。至此，本次仁和美地“双核引领•政通仁和”粤港澳大湾区高峰论坛圆满落幕。

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