万科5.16亿摘浙江温州地块 触及最高限价需配建3200平

　　4月17日，浙江温州以拍卖的方式出让一宗温审资中心土告字〔2019〕21号的地块，总出让面积1.20万平方米，最终地块万科旗下的温州万筑房地产开发有限公司以上限价格5.16亿元竞得地块，楼面价1.54万元/平方米，溢价率30.3%，配建配套用房(政策性用房)3200平方米。

　　据媒体获悉，该地块为温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块，位于温州市鹿城区南郊街道，总用地面积2.25万平方米，其中出让部分面积1.20万平方米，容积率为1.0-2.8，绿地率不小于30%，地块用途为城镇住宅用地、公园与绿地。

　　该地块的起拍价为3.96亿元，起拍楼面价为1.18万元/平方米，地块采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖，设置最高上限价格5.16亿元。

　　开拍仅一小时，该地块已报价38轮，拍卖价格触及最高上限价格5.16亿元，转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房(保障性住房)面积的程序。随后，经过13轮的竞配建，最终，该地块由万科旗下的温州万筑房地产开发有限公司以上限价格5.16亿元竞得地块，楼面价1.54万元/平方米，溢价率30.3%，配建配套用房(政策性用房)3200平方米。

　　值得一提的是，配建的配套用房(保障性住房)品质应不低于该地块商品住房品质并要求集中布置，项目竣工验收后按不少于竞报的配套用房(保障性住房)面积，以套为单位无偿移交给鹿城区政府。

　　此外，根据出让条件，竞得人竞得出让地块后还需代建绿化带，具体建设标准、投入强度、代建费用支付等由鹿城区温瑞塘河工程建设中心提供《温州市核心片区葡萄棚单元A-04地块建设项目代建协议》。

　　(来源：观点地产网)