深上周新房环比跌36% 二手房高位运行热闹依然

根据市规划国土委每日成交统计，上周（10月19日-10月25日），全市共成交新房1184套，环比大跌36%。但是二手房成交依然很火，共成交3228套，环比上涨15%。

统计显示，上周全市共成交新房1184套，环比减少约36%，成交金额23.4亿元，环比减少约28%。不过，由于豪宅项目成交活跃，拉高了全市新房成交均价，上周成交均价为23068元/平方米，环比上涨约11%。

上周全市二手房成交量高位运行，共成交3228套，环比增长15.0%，成交面积26.2万平方米，环比增长7.9%。记者发现，上周五个交易日的成交量均在500套之上，其中有3个交易日成交600套以上，10月23日最高，为851套。

特区内和特区外二手房成交套数比为1.8：1，特区内二手房共成交2080套，环比增长16.5%，二手房成交面积16.1万平方米，环比增长10.7%，特区外二手房成交1148套，环比增长12.2%，二手房成交面积10.1万平方米，环比增长3.8%。从成交物业的面积分布来看，特区外成交物业的平均面积要大于特区内。从各区来看，罗湖和福田两区成交套数在700套之上，是成交量最大的两个区。

中原地产深港研究中心总监张伟说，最近深圳几个新楼盘都很热销，投资者的比例不小。相对新房而言，二手房自住比例大，但也不乏投资炒房的，尤其是大户型、豪宅二手房，投资炒房的很多。他提醒投资炒房者，炒房不像炒股那样进出方便，不仅资金门槛较高，交易税费较多，周期也较长，即使房价在上涨，扣除各种费用也不一定能赚到钱。