地铁4号线北延段2020年底通车 沿线楼盘你选好了吗？

　　深圳地铁建设又传捷报。4号线三期将于明年底通车，市民坐地铁可直达观澜。届时，将有效改善龙华、观澜片区市民的出行条件，缓解交通拥堵，对推动特区一体化进程，加速城市发展具有积极意义。据悉，截至目前，4号线三期8座车站已封顶7座，附属结构完成4个，16个盾构区间全部贯通。铺轨完成21%，装修完成18%。全线计划于2020年底投入运营。

       该线路将经过清湖北站、竹村站、茜坑站、长湖站、观澜站、松元厦、观澜湖站、牛湖站8个站点， 沿线的的交通方式、商业环境、教育和医疗资源都会随着站点的建设得到极大的改善，观澜片区的发展指日可待。本期将会为大家盘点四号线北延线路周边的楼盘，仅供大家参考。

　　中森公园华府

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中森公园华府 均价：46600元/㎡

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       【楼盘动态】中森公园华府目前在售1005套住宅及12套商业，其中住宅区间单价为4.3-5万/平，均价约4.66万/平，总价区间为316-614万。商业户型为约39-223平区间单价为4.8-11.7万/平，均价约8.2万/平。

　　【楼盘点评】项目位于龙华区观澜板块，距离龙华有轨电车2号线的终点站下围站约1公里，通过有轨电车接入深圳地铁轨道交通网络，目前已在地铁4号线清湖站接通，待2020年底4号线北延段开通后，还将接通观澜站，形成双轨闭环线网，出行环境将更为便捷。项目北面为鹭湖科技文化片区，规划有医院、、科技馆、图书馆市政配套项目，周边教育资源也较为丰富，从幼儿园至高中一应俱全。但目前大型商业配套还有望改善。

　　佳华领域广场

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佳华领域广场 均价：43000元/㎡

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      【楼盘动态】佳华领域广场在售一期住宅产品，目前仅剩少量142平大户型4房在售，预计8月将推出二期新品公寓。

　　【楼盘点评】项目位于在建地铁四号线观澜站附近，就交通方式来说，除在建的四号线和有轨电车新澜站外，目前途径项目的交通路线较多，交通尚可，但未来的交通会更便捷多样。项目自带一所9班制幼儿园和集中式商业。项目周边商业较为发达，有天虹、比邻新天地等大型商业广场，周边还享有锦山公园、观澜人民公园和荔枝林景观资源，总体来说比较宜居。但教育资源比较匮乏，周边只有一所观澜湖国际学校。

　　天玑公馆

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天玑公馆 均价：44000元/㎡

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      【楼盘动态】天玑公馆剩毛坯办公产品在售，户型建面为约36-40平，项目整体产权70年，由深圳市鹏城瑞泰投资有限公司开发打造。天玑公馆预计2020年5月1日交房。

　　【楼盘点评】天玑公馆近邻港铁四号线清湖北站(建设中)，建成开通后，6站抵深圳北站，9站抵福田，可经福田口岸无缝接驳香港，沿线接驳6条地铁线，便捷交通畅达全城。项目自带6班制幼儿园，毗邻约70年历史清湖小学(九年制学校)，临近新华中学等，且周边规划有高中用地，教育配套较为齐全。项目自带2300㎡商业，周边商业配套成熟，大型商场较多。但医疗条件一般，目前仅有一所龙华区人民医院，其他医疗设施处于规划中。

　　佳兆业E立方

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佳兆业E立方 均价：42000元/㎡

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       【楼盘动态】佳兆业E立方，预售证号为深房许字(2019)龙华001号，项目共有2733套房源，其中包含1680套安居房，1039套商业及14套商铺，目前商业产品销售中。

　　【楼盘点评】项目位于深圳边缘地带，周边聚集了大量度假休闲地，四号线东延段建成后，项目距离四号线的牛湖站较近，未来交通将更为便捷。周边商业配备完善，距离项目约3公里处，是观澜目前规模最大的shopping mall，建筑面积近30万平方米。项目周边配备一家三甲医院，总体来说，医疗资源尚可。项目内部配备一所幼儿园，但周边仅一所国际学校，教育资源有待提升。

　　隆基御龙山

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阳基御龙山 均价：48000元/㎡

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       【楼盘动态】阳基御龙山住宅清盘中，整体均价约4.7万/平，总价约520万起，项目物业公司为深圳市阳基物业管理有限公司，物业费为3.8元/平*月。

　　【楼盘点评】轨道4号线北沿线沿观澜大道修建，项目距离4号线“江围站”约1.3公里左右，距离尚可，对于该项目购房者有直接利好，其他公交路线也较多，总体来说交通条件比较好。项目自带12班幼儿园，周边幼儿园也较多，中小学各一所，其中观澜第二中学是广东省一级学校，教育资源优质。此外，周边商业完善，除小区自带社区商业外，还临近比邻新天地、天虹、观澜湖新城等醇熟商圈。同时，项目临近国际4A级旅游景区观澜山水田园、观澜山水国画产业基地等，片区自然景观资源丰富。但项目内车位比偏低，仅为1:0.71。

　　以上信息仅供参考，具体请以开发商公布为准。