【湾区找房】时代英之皇·廊桥：惠阳滨河公园美宅 享惠州南站新城利好

　　房子是用来住的，那什么样的房子才是真的宜居？

　　舒适的户型，优质的物业，绿色的生态，齐全的配套，便捷的交通，重大规划利好，还要有亲民的价格……

　　在深圳，能满足这些条件的项目恐怕没有，光就不亲民的价格这一条就出局了。

　　这几年惠州房价紧随深圳，涨幅惊人。即使在临深惠州，能满足这些条件的项目也少之又少，

　　经过一番大数据搜索，房掌柜发现惠州南站周边有个项目很符合条件——时代英之皇·廊桥。

　　时代英之皇·廊桥，是中国50强房企时代中国落子粤港澳大湾区东岸——惠州南站，打造的汇集三轨道交通的品质家园，致敬湾区青年的美学社区。这里洋溢着浓浓的“生活艺术家”的气息，艺术生活成为每个人的生活方式和生活态度。

　　开发商秉承“让所有人实现向往的生活”的理念，营造艺术、交流、健康的美学社区。

　　项目以米色典雅的建筑风格独具一格，特聘艺术家创作“歌者”雕塑，社区门庭配以入户水景。内有叠景植被，可观四季花卉；外有河岸公园，可瞰至美河景。

　　项目还打造儿童天地、庭院空间、阳光草坪三大交流空间。

　　社区5分钟内配备有运动场地，专业泳池、羽毛球场、运动公园、慢跑道，卸下工作的疲惫，依旧对生活充满激情。

　　户型

　　项目目前主推A、B两个户型。

　　A户型建面约118-123㎡四房二厅二卫

　　6.3m开间，餐厅客厅阳台相连，纵享风光的家庭大空间。

　　南向主卧套房，南北通透，配置180°飘窗，尽显生活格调。

　　家政一体化阳台，家务轻松，美景相伴，享受减压生活。

　　U型厨房，空间紧凑，轻松掌控烹调美食的过程。

B户型建面约98-101㎡三房二厅二卫

　　全明空间，清风入户，每个角落都有风光礼遇。

　　主卧套房设计，拥享180°飘窗，彰显主人品位。

　　U型厨房，空间紧凑，轻松掌控烹调美食的过程。

　　厨房连接生活阳台，为家务和烹饪增添更多乐趣。

　　价格

　　房掌柜了解到，项目单价大约11500元/㎡起。目前，惠州惠阳新房均价约15000元/㎡，部分项目价格甚至去到18000元/㎡。

　　项目东侧是在建的新桥，目前已完全桥梁主工程，预计明年通车，新桥投入使用后到惠州南站通行时间将缩短。

　　区位

　　2019年2月，备受瞩目的《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，明确港、澳、广、深四大中心城市定位，通过极点带动、轴带支撑、优化提升中心城市、建设重要节点城市、发展特色城镇、促进城乡融合发展、以及辐射带动泛珠三角区域发展，实现2022年大湾区综合实力显著增强、2035年全面建成国际一流湾区的目标。

　　作为大湾区“9+2城市群”的重要一城，惠州是大湾区建设中的重要节点城市之一。惠州定位绿色化现代山水城市、生态担当；全面对标深圳东进战略，对接广州东扩发展态势。生态与产业两翼双飞，惠州在大湾区中担当着重要的角色。

　　2018年12月，惠阳区住建局发布了《关于惠州市惠阳区南站新城示范区城市设计（草案）的公示》，南站新城作为惠州环大亚湾新区的三个起步区之一，全域规划用地11.9平方公里，未来发展目标为粤港澳大湾区的区域服务平台（RSP），设计目标为粤港澳大湾区.立体

　　生态城市。分为中轴商务区、古屋河滨水休闲活力区、花园住区三大功能定位。

　　总投资167亿，其中78亿的城市配套PPP14大项目已全面开工，16条总长达3.7万米、总建设面积共计144万平的市政道路；1所九年一贯制学校、1所大型综合医院；亚公顶森林公园升级改造工程、古屋河河道整治工程等基础建设升级改造工程，预计2024年全面建成，全面提升城市综合形象。

　　南站新城将形成“3+1+1”模式的产业体系：未来将以软件和电子信息服务业、文化创意产业、供应链为支柱，生命健康产业为引领，现代商贸服务业为综合配套；促进片区的绿色、高速、可持续发展的同时也提高整个惠州的电子行业、文化创业产业等智能制造业、服务业的竞争力与附加值。

　　交通

　　项目周边交通非常便利，一高铁、三地铁、一高速口，非常方便通往粤港澳大湾区各大城市。

　　作为惠州市接驳功能齐全的交通枢纽——惠州南站，2013年开通使用，是厦深高铁中间站之一，是惠阳通勤深圳的重要站点，快速连接深圳坪山、龙华、福田、香港。而距离项目最近的惠州南站仅20多分钟车程。

　　早上第一班是7:18从惠州南站发车，7:54 到深圳北，8:18到福田，最晚一班车21:15从深圳北发出，到惠州南21:42。

　　每天各有60多趟车往返惠州南和深圳福田，每趟车间隔时间不到15分钟。现在，有不少人住在惠州，每天清晨乘坐高铁到深圳上班D。

　　深圳地铁14/16号线，已于2017年动工，预计2022年底竣工，惠州段延长线均经停惠州南站，地铁修通后，在惠州南站乘车约15分钟就可以到达深圳。

　　规划中的惠州地铁1号线，始于惠州北站，终点文旅北站。规划地铁站点惠阳汽车站（约960M）距离项目约步行10分钟时间，这条线分别接驳深圳地铁14号线,16号线，方便通往深圳各个区域。

　　商业

　　项目规划有临街商铺，可以满足业主日常基本生活需求。

　　周边还有大洋生活荟、永旺、沃尔玛、家乐福、新港城、天虹等大型商超和购物中心，生活非常方便。

　　休闲

　　项目北部由英之皇合作承建，斥资220亿打造的“淡水母亲河”一河两岸景观带。就在项目北面，推窗即享一线河滨景观;项目背靠“河背古城”，未来将成为惠阳城市新名片。

　　项目旁边的淡水河公园，总占地413公顷，是惠阳区规划中最大的一个市政公园。

　　点评

　　1、 TOP50强品牌房企时代中国，品质有保障；品牌物业服务，住得舒服省心。

　　2、 交通便利，项目距离惠州南站非常之近，开车15分钟即可达，未来项目北面新桥开通后时间将缩短。深圳地铁14、16号线惠州段接驳惠州南站，届时可乘坐地铁到深圳。

　　3、 方正户型，使用率高。有一些小惊喜，比如厨房带生活阳台，功能性大增。

　　4、 惠州是大湾区唯一不限购不限贷的城市，不需落户不需社保。

　　5、 价格很有优势，单价11500元/㎡的价格，在惠阳市场已非常少见，购买压力小。

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时代英之皇廊桥 均价：11600元/㎡

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